現在買房的人越來越多，但是大部分人選擇付首付，剩下的是銀行貸款，然後每個月還貸款，但是很多人不知道貸款的利率是多少，尤其是公寓房。下面小編就給大家介紹壹下2018公寓貸款的利率。
2018公寓貸款利率是多少？
利率壹般在4.9左右，當然也可能有浮動，具體多少要根據實際購買的戶型來定。另外，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況，如信用情況、抵押物、國家政策等進行綜合評估。各方面評估好的話，部分銀行的利率優惠最高可以達到85折。
購買2018公寓註意事項
1.買房的時候要註意房子的產權。其實我們只要看壹下土地用途壹欄就能清楚的知道是住宅還是商業，同時也要明確購買的目的。如果買房是為了理財，建議選擇商務公寓，比如寫字樓，因為租金低，受小企業歡迎。另外還要考慮房子的配套設施，安防系統是否完善，周邊交通網絡是否完好。
2.最好選擇口碑好的開發商。這種企業更有責任感。同時要註意位置，叫他和商業配套。另外，還要看房子的大小。如果用於出租，面積盡量小。50-80平米的房子好租，租金價格合理。
3.當然也要註意周邊的環境和配套設施，比如小區的配套功能是否滿足需求，環境是否優美等。同時，如果用於理財，投入越少越好。另外要註意物業管理的水平，這直接決定了房屋的出租率。
總結:好了，這就是2018公寓貸款利率的介紹。希望能給妳提供壹些幫助。相信以後在了解2018公寓貸款利率的過程中，朋友們會更放心，買到自己滿意的房子。
成都公寓貸款最低利率10年。
成都公寓貸款最低利率10年如下。壹般按揭貸款的利率會在4%-5%左右，但不同情況會有所不同。妳可以去呂曉慶看看。這個平臺有非常全面的成都貸款信息，應該對妳有幫助。
40年產權公寓貸款利率？
公寓貸款利率可能會高壹些，因為公寓的產權只有40年，使用性質和個人住宅有很大區別，所以部分地區會上調公寓貸款利率。通常公寓商業貸款利率基本上浮20%-30%，實際交易利率在6.37%左右。房子可以用公積金貸款。目前住房商業貸款利息上浮10-15%。而有的銀行可能利率壹樣，只是要求貸款首付高。客戶可以在申請貸款前咨詢當地銀行。
公寓貸款和個人住宅貸款有很大區別。在壹些地區，購買公寓不會受到限購政策的限制。如果客戶對公寓貸款政策不太了解，在申請貸款前要進行咨詢。
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公寓貸款和住宅貸款除了利率之外還有什麽區別？
1.貸款種類不同:公寓貸款是商業貸款，只能用商業貸款，不能用公積金貸款；而且住房既可以用公積金貸款，也可以用商業貸款。
2.貸款首付比例不同:居民住宅通常首套房首付30%，但公寓最低首付50%。
3.貸款期限不同:房子壹般最長貸款期限為30年，公寓則為10年。
房子和公寓的區別
1，不壹樣的居住舒適度
普通房子多為兩梯三戶或四戶，住的人少，不會給出行帶來麻煩，私密性更好。而公寓壹般是兩個樓梯十戶，甚至更多，住的人多，安全性和私密性低。
2、使用成本不同
普通住宅的水電費按民用水電標準收取；商業公寓屬於商品房，水電費按照商業用水用電的標準收取。從長遠來看，住宅樓的水電支出將比公寓少壹半。
3.產權不同。
普通住宅的使用權限壹般為70年；根據地塊的土地類型，公寓的使用權壹般為40至50年。
4.解決戶籍法規的差異。
商業公寓是建在商業用地上的項目，屬於商業性質，所以不能解決戶口問題。如果是住宅，不同地區會有不同的要求。只要滿足區域內相應的條件，購房者就可以解決戶籍問題。
5.不同的照明條件
壹些商業公寓的衛生間和廚房沒有窗戶，陽臺也是內陽臺，采光條件不是很好。根據《居住建築設計規範》，居住建築必須滿足日照、采光等相關條件。所以現在的住宅大多是明亮的廚房和衛生間，采光條件會比商業公寓好很多。
6.不同的稅費
買公寓和房子繳納的稅費也不壹樣，買公寓要承擔更多的稅費。以個稅為例。家庭中唯壹壹套住宅同時滿足且購買時間超過五年的，不用繳納個稅。但是，如果出售的房產是非住宅房產，在任何情況下都要交稅。
7.不同的配套設施
公寓需要達到24小時電梯、24小時熱水的標準，大部分公寓不能使用煤氣等明火；壹般商品房的生活配套相對沒有那麽完善。
上海公寓貸款利率
上海的公寓貸款利率沒有準確的答案，因為跟各家銀行有關，大概在5.45%-6.37%之間，跟不同銀行出臺的政策有關。而如果使用公積金貸款，利率會下調。建議在銀行推出住房貸款政策時進行貸款。
首先，買公寓時妳需要知道什麽
商品房不同於住宅。因此，購房者要註意所買公寓的性質。根據相關規定，房屋使用權和土地使用權是同壹性質的。商品房的性質只涉及住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只要看壹下土地使用證上1號樓的土地用途壹欄，就能清楚地知道是住宅還是商業。如果想買公寓投資，可以選擇商務公寓。購買時註意安全系統是否完善，房屋配套設施及周邊交通網絡是否完好。
第二，公寓貸款可以貸多少年？
1.公寓是商業地產投資最廣泛的形式。它是具有多個住宅單元或多個住宅單元的建築。壹般產權40年，首付50%以上，貸款期限不能超過10年。
2.公寓的好處是不限購不限貸。限購限貸政策影響買不到房的用戶，可以考慮買公租房。值得註意的是，公寓不允許申請公積金貸款，只能申請商業貸款。
3.在做公寓貸款的時候，妳會發現公寓貸款的利率在5.45%-6.37%之間，商業貸款的基準利率是4.9%，因為買公寓的門檻比較低。
綜上所述，上海公寓貸款利率在5.45%-6.37%之間，會受到銀行政策和住房公積金的影響。通常情況下，使用住房公積金貸款比較便宜。建議選房前做好攻略，防止買到不好的樓盤，註意按時還貸。