樓房漏雨，物業維修不及時，造成損失，物管費怎麽交？

保修期內損失由開發商賠償，保修期後由物業公司賠償的，物業費全額支付，不能混淆。

我國建築工程質量保修辦法規定，房屋滲漏保修5年，由開發商負責保修。物業公司是協調單位，沒有保修責任。如果開發商把保修給了物業公司，那麽物業公司是要承擔賠償責任的。

物業費是物業服務合同約定的業主義務，是物業公司提供全方位公共服務的費用。不能用於業主房屋漏水的賠償，業主損失的賠償來自其他費用。