維修資金的使用有很多困難，申請和使用都不容易。有時候物業幹脆不維護壹些設施，導致小區環境越來越差。車主本人無法取出並使用這筆資金。房產過戶時，維修基金只能過戶到新業主名下。只有在房屋因拆遷或其他原因滅失的情況下，房主才能收回。