(1)普通農家:不能正常交易，但基本公平。但是如果以後出現糾紛，就沒有保障了，所以要說買農民房是公平的，確實是有風險的。
(2)紅皮書農民住宅:壹般具備市場商品房條件的房屋產權證與普通房地產開發商開發銷售的市場商品房相同，此類房屋可以自由買賣(請註意壹定是紅皮書，不是綠皮書)。
(3)價格:與普通房地產開發商開發銷售的市場商品房仍有差距。紅本農房的基礎設施、水電、物業管理、環境相當於普通農房，但不如市場商品房，所以價格相對低壹些才合理。？
擴展數據:
《辦法》規定，以2008年10月18日18日為時間節點界定適用範圍，然後具有購房合同的經濟適用住房才有資格申請完全產權或上市交易。
根據《辦法》規定，經濟適用房業主在簽訂買賣合同滿五年後，可以向主管部門申請完全產權，並獲得“紅皮書”(商品產權證，俗稱“紅皮書”)。)上市交易，房屋性質變更為普通商品住房。
記者了解到，《辦法》適用於全市* * * 1.2萬套保障性住房，包括市級和區級。據深圳市房屋銷售中心總監蔔介紹，截至2015年6月30日，在已分配的市級保障性住房項目中
簽訂購房合同五年的戶數涵蓋8個項目* * * 4714戶，其中桃園村三期2513戶，神韻村676戶，富寶110項目599戶，富寶桂花園506戶，龍祥苑201戶。
鑒於銷售合同已簽滿5年，且公司未辦理完全產權或上市交易，住建局表示將無需繳納增值收益，保障房有限產權性質不變。
人民網-深圳經濟適用房即日起可換“紅寶書”掛牌業主:不會只賣壹套。