“壹費制”實施後物業費是漲了還是降了？
物業服務收費標準調整後，壹級服務每月每平方米2.2元，二級服務1.9元，三級服務1.5元，涉外服務1.2元；多級服務為每月每平方米0.85元，二級0.75元，三級0.65元，二級0.55元。按平均值計算(分攤電費0.18元/平方米/月，電梯費0.32元/平方米/月)。
住宅小區停車服務費調整為兩類:室內停車場壹類80元/車位月、二類60元/車位月。露天機動車停放場所不分類，停車服務費調整為60元/車位月。
物業費是指物業管理人在提供物業服務和接受物業服務時，根據物業服務合同應當繳納的費用。以前物業費不包括泳池電費和電梯費，業主要同時交泳池電費和電梯費。
這在壹定程度上讓業主產生了多收費的心理，也確實給了物管單位多收費的理由。實行壹費制後，所有的費用加在壹起，成本壹起核算，費用自然降低，所以整體物業費也降低了。
物業服務成本或物業服務支出的構成壹般包括以下幾部分:管理服務人員的工資、按規定提取的社會保險和福利基金；物業使用的部位和設施的大修、中修、更新、改造費用應當通過專項維修資金列支，不得列入物業服務支出或者物業服務成本。
法律依據:
民法
第944條
業主應當按照約定向物業服務提供者繳納物業費。
物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。
業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納；在合理期限內未繳納的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。