1.小區地形起伏較大，周邊基礎設施不完善，功能性建築相對較少。
2.房屋質量不好，入住率不高，物業服務不好，配套不完善。
3.二手房房齡較大，居住體驗較差，購買後很難再次出售。
4.二手房設計不好，空間布局不合理，居住體驗不好。
5.二手房裝修不好，需要裝修，增加了成本。