第壹，如何處理財產
1，收集物業收費證據。物業公司收物業費的時候，壹定要讓他們出具費用的證據，這樣以後投訴物業公司的時候，就有相關的證據來維護自己的利益；
2.成立業主委員會。只有把所有業主綁在壹起，成立了業主委員會，物業公司才有壹定的約束力來監管物業，才不敢亂來。否則即使成立了業委會，內部意見也不統壹，業委會也是壹盤散沙，對物業的約束力會相當小；
3.要求物業出示收取物業費的批文原件。業交物業費的時候壹定要讓物業公司出示物業費的審批原件，因為現在物業公司收物業費的時候壹定要向當地物價局申報收取的費用。
二、物業管理的範圍包括哪些？
1，房屋保養維修管理，這是房屋管理的主要方面。房屋及其設備的維護和管理，保證房屋及其設備在正常情況下適用，不會因設施不合理和使用不當而損壞，保持房屋及其設備完好。通過房屋、設備、設施的修復，延長房屋、設備、設施的使用壽命，減少自然淘汰。充分發揮房屋和設備的效用，維護產權人和使用人的合法權益。
2.綠化管理。制定並實施小區綠化管理規定，為物業業主和使用人提供溫馨優雅的居住環境。
3.健康管理。為業主和使用人提供優質的衛生環境區域，滿足業主和使用人的住房需求。
4.治安管理。包括建築物及其設備設施的安全管理，物業所有人和使用人的人身安全和財產安全管理，防火防盜等安全措施的制定和實施。
5.車輛交通管理。小區主要通道、停車位及設施的管理。
三、物業管理公司的主要職責:
1.物業維修管理:物業管理企業應當按照國家物業管理標準對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括房屋安全和質量管理、房屋維修技術管理、房屋維修和施工管理；
2.物業設備管理:需要管理的物業設備主要包括給排水設備、燃氣設備、采暖設備、通風設備和電氣設備；
3.物業環境管理:物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，包括汙染防治、環境清潔、環境綠化等。
4.物業安全管理:物業公司應采取各種措施確保業主和房屋使用人的人身和財產安全，管理小區的治安，管理小區的消防安全，管理進出小區的車輛和人員。
法律依據:
中華人民共和國價格法
第六條商品和服務的價格除依照本法第十八條的規定實行政府指導價或者政府定價外，實行市場調節價，由經營者依照本法自主確定。
第七條經營者定價應當遵循公平、合法和誠實信用的原則。
第八條經營者定價的基本依據是生產經營成本和市場供求。第九條經營者應當努力改善生產經營管理，降低生產經營成本，向消費者提供價格合理的商品和服務，並在市場競爭中獲取合法利潤。
第十二條經營者進行價格活動，應當遵守法律、法規，執行依法制定的政府指導價、政府定價、法定價格幹預措施和緊急措施。