根據百度法律查詢顯示:
1.準備發票。物業公司開具發票時，應準備專用票據，並根據實際情況確定發票的內容和樣式。
2.填寫發票信息。發票上要填寫相關信息，包括買受人姓名、金額、收款人姓名、收取的物業服務費用、發票號碼等。
3.發票。根據填寫的信息，可以使用財務軟件開具發票，也可以紙質形式開具發票，但開具的發票必須符合相關規定，否則無效。