首先，湖畔世紀花園的財務測算是第壹個環節，是定價的基礎。財務計算的最終目的其實很簡單:湖畔世紀花園在不同價位的利潤率水平。除了利潤率之外，因為湖濱世紀花園不同的價格會有不同的銷售速度(營銷會根據產品和市場情況進行預測)，所以要看湖濱世紀花園對還款速度的要求。基本上，湖畔世紀花園的最低保底價格是由最低利潤率結合可接受的支付速度要求反推的。
湖畔世紀花園是按揭買的房子，可以找貸款公司辦理。因為如果湖濱世紀花園買的房子抵押在銀行，銀行是不接受二次抵押的，只有在湖濱世紀花園買的房子抵押完畢後，才能再次辦理二次抵押。
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