Xi安的業主管理著這個社區，壹年有83萬元的利潤。他是怎麽做到的？

Xi安業主自管小區年收入83萬元。這是這個社區做的。他們沒有聘請專門的物業公司，只是聘請了業主委員會領導下的專業保潔、財務等工作人員。沒有物業管理公司，對小區進行綜合管理的基本都是業主委員會。小區裏的事情大多都是業主委員會決定的。比如小區的廣告位是租來的，等等。這些盈利的項目，過去大多算在物業的收益裏，是純利潤。但現在沒有物業，這筆錢屬於小區所有業主。

另外小區收的物業費會比給工作人員的開銷多很多，再加上扣除壹些範圍內的意外損失。這部分錢，加上小區租用廣告位的費用甚至壹些停車費，還有余額，業主委員會會根據業主人數買壹些大米花生油之類的作為福利返還給業主。不得不說，這個小區的業主負責，這是小區管理的先例。業主的滿意度幾乎是100%，說明自管社區是成功的，是有成效的。

Xi安的業主管理住宅區，獲利83萬元。這件事在網上傳開後，網友們都震驚了，居然可以在房產前純利潤，年收入百萬元。很多業主簡直驚呆了。不少網友紛紛表示，建議推廣Xi安和平花園的自管小區模式，徹底取消。大叔？壹般屬性。

物業和業主的矛盾很深。歸根結底，物業在為業主提供服務時，沒有找到自己的定位。在業主眼裏，物業只是業主聘請來管理小區的服務人員。而物業的工作人員卻覺得自己是來管理小區的，淩駕於業主之上，這就導致了業主和物業的矛盾，幾乎是無限循環。現在的自我管理社區能有這麽好的效果，應該推廣。