當前位置:招聘信息大全網 - 物業公司 - 物業費滯納金的最新法律規定是什麽?

物業費滯納金的最新法律規定是什麽?

法律分析

短期欠費壹般不收滯納金。是否收取物業費滯納金取決於物業服務合同的約定。如果合同中含有加收滯納金的條款,物業公司可以按照合同約定的比例收取滯納金。具體征收金額根據各個物業公司的要求而有所不同。這裏的滯納金其實就是違約金,因為未交的物業費違反了雙方簽訂的物業服務合同。因此,如果合同中有關於逾期付款的條款,應按合同執行。合同沒有約定的,物業管理單位不得擅自收取。因此,如果拖欠物業費,很可能需要支付滯納金(違約金)。具體金額要看物業管理合同中的具體約定,壹般約定為千分之三。壹般來說,物業會按照每日5%的罰款來收取拖欠的物業費。業主未按時向物業管理單位繳納物業管理費的,物業管理單位有權向業主收取物業管理費滯納金。無論業主是不願意拖欠,還是因為對物業管理單位服務不滿,故意不交費,超過規定期限後,業主都需要繳納壹定的滯納金。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第944條業主應當按照約定向物業服務者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。業主違反約定逾期不繳納物業費的,物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納;在合理期限內未繳納的,物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。