壹、物業的壹般資質主要包括:
1.物業管理公司擁有或受托管理壹定建築面積的物業。
2.有壹定數量的註冊資本。
3.有符合要求的公司名稱和章程。
4.有固定的辦公場所和設施。
5.要管好機構和人員。
二、物業管理公司的職責:
1.物業維修管理:物業管理企業應當按照國家物業管理標準對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括房屋安全和質量管理、房屋維修技術管理、房屋維修和施工管理；
2.物業設備管理。需管理的物業設備主要包括給排水設備、燃氣設備、采暖設備、通風設備和電氣設備。
3.物業環境管理:物業管理公司有義務管理住宅小區的環境，使其達到國家規定的標準，包括防止汙染、環境清潔和環境綠化。
法律依據:《物業服務收費管理辦法》第十五條業主應當按照物業服務合同的約定，按時足額繳納物業服務費或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不繳納服務費或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業管理企業可以依法追繳。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費或者物業服務基金的，業主從其約定承擔連帶責任。產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費或者物業服務基金。