1.物業管理合同最長期限是多久？
1.物業服務合同的期限為二至五年，最長為五年。前期物業服務合同的具體期限由建設單位和物業服務企業約定，最長期限自業主大會與其選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同約定提供物業服務之日起計算。
2.物業服務合同期限屆滿，尚未成立業主大會或者未依法選聘物業服務企業的，原合同可以繼續履行，直至新的物業服務合同開始提供物業服務之日。
3、建設單位在銷售物業時，應明示前期物業服務合同，並告知業主物業服務企業的名稱、辦公場所、聯系方式和資質等級。
二、物業管理合同主要包括哪些條款？
1，當事人和物業的基本情況，主要是確認和記錄當事人雙方的資格和物業管理活動標的的基本情況。
2.雙方的權利義務主要是業主或使用人繳納物業管理費，物業管理公司提供相應服務的條款。這是物業管理合同中最重要的條款，具體內容因管理項目類型不同而有所不同。壹般以管理服務為主的物業管理和出租經營、委托管理並重的物業管理是有區別的。
3、物業管理服務和服務質量。這個壹般是當事人自己約定的，各地的地方性法規也大多規定了底線。
4.物業管理服務費的標準和收取方式。物業管理合同都是有償合同，所以價格和報酬條款是自然的主要條款。
5、物業管理服務的使用、管理和費用分攤方法。這是物業管理合同的特殊條款，主要是為了方便物業管理單位履行管理義務。
6、維護費的收取和使用條款。維修費用壹般獨立於物業管理服務費，其收取方式主要由合同雙方約定。
綜上所述，商品房小區建成後，交付前，開發商會選擇物業公司提供服務。雙方將訂立物業管理合同，約定物業服務的內容、物業費的收費標準以及雙方的權利和義務。物業管理合同還包括有效期，通常為兩年至五年，到期後可以續簽。