物業交付的流程是怎樣的？
1.通知賣家騰退房屋。
按照合同約定的時間，通知業主騰退房屋。當天買方、賣方、經紀人都在場，如果有租客，通知租客到場。買方攜帶房產定金、身份證復印件、新房復印件等。賣家攜帶繳費單、加油卡、電卡、鑰匙等。
2、庫存設備
比如檢查附屬設施、設備、裝修以及家電、家具的驗收。建議交房時註意上述事項的驗收，其中下水道堵塞、墻體滲水等問題容易被忽視。
附帶的家用電器和家具要按合同驗收。建議在合同中明確捐贈家具、家電的數量和品牌，或者使用影像資料作為合同的附件。
3.計算費用
(1)生活費結算
通常二手房物業交付時，水電等生活費用需要結算，比如水表的檢測、稅費、結算等；電表檢查和電費結算。
(2)燃氣表檢測和燃氣費用結算
物業交付時，需要結算燃氣費。如煤氣表為卡式，將卡插入表內，讀取剩余數字以結算相關費用；如果是“抄表”，抄表數，找車主要最後壹張交費憑證。
(3)物業協議變更及物業費結算
二手房房產交付時，買賣雙方需要到房屋所在的物業公司結算停車費、衛生費等相關物業費用。同時，物業協議也要改。
4.有線電視轉移和有線電視費用結算
有線電視壹般實行“壹戶壹卡”制度，所以在交房時，業主需要提供上月的“有線電視費收訖證明”和“有線電視初裝證明”。憑以上兩份材料和新的《產權證》，到房屋所在街道有線電視臺辦理過戶手續。
5.戶口遷移
壹般要求先辦理戶口遷出手續，再辦理房產交付。如有特殊情況，賣家暫時不能遷出戶口，也應作出書面承諾。如果允許的話，可以留下壹部分押金來限制。
6.簽署物業交付確認書。
交房後，接下來的流程就是簽物業交房確認書。然後買家返還物業定金，賣家提供各種費用發票。我建議所有買家不要記住這壹點。
7.更改屬性的名稱
以上六個步驟全部完成後，只剩下最後壹步，那就是更改房產名稱。其實辦理方法很簡單，就是買受人可以帶著產權證到物業公司變更房源名稱。