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物業費評估費標準

2022年物業費收費標準可分為壹級、二級、三級、四級四個標準。不過各地的收取標準略有不同,物業費的具體收取標準要由當地物價局公布。

這四個標準的收費大概是1.00元/月。平方米,0.75元/月。平方米,0.35元/月。平方米,0.35元/月。平方米(含稅費)。物業費的收取標準各地不盡相同,物業費的具體收取標準由當地物價局公布。

壹、物業服務費補貼標準

區域內多層、高層(小高層)安置房物業服務費暫按三級標準確定,其中多層安置房0.4元/m2/月,區管委會以考核形式補貼0.2元/m2/月,鎮政府補貼0.1元/m2/月,物業服務公司向業主收取0.1元/m2/月。高層(小高層)安置房物業服務費為1.10元/m2/月(含公共能耗、設備維修年檢費及其他應由物業服務公司承擔的費用)。區管委會以考核形式補貼0.7元/平方米/月,鎮政府補貼0.3元/平方米/月,物業公司向業主收取0.65438元。

上述標準閣樓減半收取(補貼),安置小區商品房、營業用房物業服務收費標準由物業服務企業根據有關規定自行與業主約定,區鎮不予補貼。

二。其他事項

(壹)安置戶入住時,物業服務公司可向業主收取1,000元裝修押金和裝修垃圾清理費(建築面積在1,000平方米以上的,每套收取350元;建築面積在100平方米(含)以下的,每套收取250元)。以上收費標準及返還方式由物業服務公司在入住通知書中明確,並與業主簽訂書面協議。業主運輸或者不裝修的,不收取任何費用。

(2)物業服務公司可在交房時向安置戶收取壹年的物業服務費,標準為0.1元/平方米/月。

(3)區管委會補貼的物業服務費,每年6、7月份撥付到鎮上,涉及半年度、年度考核時扣除。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準後,由縣級以上地方人民政府公告並組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展被征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,並將征收範圍、土地現狀、征收用途、補償標準、安置方式、社會保障等在被征收土地所在鄉(鎮)、村、村民小組範圍內公告至少30日, 並聽取農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

被征收土地的農村集體經濟組織多數成員認為征地補償安置方案不符合法律法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織聽證,並根據法律法規和聽證情況對方案進行修改。

被征收土地的所有者和使用者應當在公告規定的期限內,持房地產權屬證明辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實相關費用,確保足額到位,並與被征收土地的所有者和使用者簽訂補償安置協議;個人達成協議確有困難的,在申請征地時應當如實說明。

相關前期工作完成後,縣級以上地方人民政府可以申請征地。