空置房屋的官方定義
建設部對空置房做了官方定義。從2003年統計年報開始，將商品房空置時間作為劃分標準。空置時間在1年以內的為待售商品房；空置時間在1年且不滿3年的為滯銷商品房；空置3年以上的是積壓商品房。
濟南空置房需要交物業費嗎？
《山東省物業管理條例》規定，已建成但尚未出售或者交付的物業，物業服務費由建設單位承擔。交付的物業，物業服務費由業主承擔，但建設單位與業主另有約定的除外。濟南市住房保障和房產管理局相關負責人表示，物業交付後長期空置的，應當在物業服務合同中約定其物業服務費的收費標準。
在濟南，房產交付後長期空置的情況並不少見。實踐中，部分業主因未享受過物業服務企業提供的服務(如業主出國了)或不需要接受相關物業服務(如樓下業主提出沒坐過電梯)而拒絕繳納物業費。濟南市住房保障和房產管理局相關負責人表示，實際上，既然開發商或業主委員會與物業公司簽訂了物業服務合同，那麽物業合同的效力對每壹位業主都是有效的。即使業主不住在小區，房屋閑置，物業服務使小區建築物及其附屬設施正常運行，仍然間接為業主提供服務。“只要物業管理公司按照合同提供相關服務，繳納物業費的義務對所有業主都是平等的。無論房屋是否空置，都應當按照合同約定繳納物業費，但管理規約或者物業服務合同另有約定或者約定的除外。”“另外，現實中很多業主因為房屋存在缺陷而拒絕收房，導致實際收房日期晚於約定日期。根據法律法規的相關規定，物業服務費的繳納應從業主實際驗收房屋之日而非約定交付之日起計算。”
2012出臺的《濟南市住宅物業服務收費管理實施辦法》對住宅物業服務收費和監督管理做出了明確規定。其中，房屋交付後空置半年以上的，經業主或者物業使用人與物業服務企業確認後，可以按照物業服務費標準的70%繳納物業服務費。
(以上回答發布於2013-06-19。目前的購房政策請參考實際情況。)
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