電梯使用者權利和業主權利怎麽劃分？

業主的權利取決於誰擁有物權，比如租用寫字樓。電梯是寫字樓裏的設施，屬於寫字樓的業主。辦公樓可以租給單位，由物業管理。單位是使用者，物業是管理者。業主和用戶的使用權壹般在合同中約定。用小區業主的話說，所有業主都有電梯的所有權和使用權。