很多業主不清楚自己的權利和責任。物業管理中有哪些法律關系？要想搞好物業管理，首先要理順物業管理中心的法律關系。只有把關系理順了，才能知道各方面的關系。物業管理有幾個主要方面:
1，開發商早期在物業管理中的作用，開發商完成物業，經政府相關部門綜合驗收後，通過房產交易將產權轉移給物業的新業主。這裏的法律關系的變化是開發商從原來的土地使用權和房屋所有權轉移給了新的產權人。
2.對於壹個新的住宅區，包括公寓或別墅，開發商通常會在竣工前委托物業管理公司提前介入新物業的管理。有時候開發者自己也充當對象。
擴展數據:
業主在物業管理活動中享有下列權利:
(壹)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
(二)提議召開業主大會會議，對物業管理的有關事項提出建議；
(三)提出制定和修改管理規約和業主大會議事規則的建議；
(四)參加業主大會會議並行使表決權；
(五)選舉業主委員會成員，享有被選舉權；
(六)監督業主委員會的工作；
(七)監督物業服務企業履行物業服務合同；
(八)對物業* * *部位、* *設施設備和相關場地的使用情況有知情權和監督權；
(九)監督物業* * *部位和* *設施專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理。
(十)法律法規規定的其他權利。
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