1.確定政策依據:首先妳需要查閱相關政策法規，包括教育部門和勞動部門下發的文件，了解是否允許學校後勤編外人員轉物業人員，以及轉的具體要求和流程。
2.溝通協商:學校和物業管理公司需要進行充分的溝通協商，討論工作調動。雙方協商解決人員安置、工資待遇、社會保險、崗位責任等問題，簽訂正式移交協議。
3.組織培訓和考核:學校編外後勤人員轉為物業人員後，需要接受物業相關的培訓，包括物業管理知識、安全註意事項、衛生清潔等，還需要通過相應的考核。
4.銜接與過渡:在人員調動的過程中，需要學校和物業管理公司做好協調工作，保證人員的平穩過渡。學校和物業公司要建立良好的溝通機制，及時解決問題和困惑。
以上是壹般情況下解決學校後勤編外人員轉物業的壹般步驟。具體解決方案可能會受到當地政策和實際情況的影響。建議妳咨詢當地相關部門或者學校人力資源部門進行具體指導和解答。