壹是布局不合理導致原有的商埠氛圍不再濃厚。負責任的說，沈陽太原街這幾年的改造應該不是很成功。盲目崇高，追求領導的面子工程，最後的結局真的不怎麽樣。改造後的現狀是，原來熙熙攘攘的商埠氣息蕩然無存。現在太原街好像除了中興大廈還行，新開發的九五圖書還在熱賣，但是已經把原來面積很大的圖書購物中心留下了。華聯百貨，伊勢丹百貨，興隆大家庭像旋轉木馬壹樣換了主人，現在基本都是閑置的池子。如果人不能聚集人氣，商業百貨又怎麽能蓬勃發展？應該說，商埠戰略布局視野的嚴重缺失是導致沈陽太原街消失的主要因素。
二是城市人均零售商業面積超標。關於人均零售商業面積，國際上有個版本是發達國家平均零售商業面積是1.1.2平方米。根據我國的情況，比較嚴肅的學者計算過，我國壹線城市人均應該是1平方米，二線城市人均應該是0.75平方米。那麽，沈陽的情況是怎樣的呢？據有關部門統計，到2017年底，沈陽市戶籍人口730萬，人均零售商業面積已達1平方米，預計到2020年，沈陽市人均商業面積將達到1.6平方米。這個數字標準已經大大超過了發達國家。其實沈陽只是發展中國家的二線城市。到2017年，人均年可支配收入只有41359元。
回顧這幾年沈陽的商業建築，尤其是所謂的金廊沿線，可以說是風起雲湧，大型商業建築層出不窮。K11購物廣場、茅野中心、萬象城、恒隆廣場、樂天百貨等。，壹些商業建築幾乎關閉。人均零售商業面積嚴重超標，線下人均消費水平，無疑是沈陽太原街人氣不高的主要原因之壹。
第三，網購的沖擊也是壹個很重要的原因。目前購物來源廣是實體店風光不再的另壹個原因。過去，人們購買商品時，只能也不得不去實體店購物。在當今飛速發展的社會，購物的來源已經不再局限於實體百貨，尤其是網購已經嚴重沖擊了實體商場。只要是妳想買的東西，坐在家裏，幾乎沒有買不到的，包括國外代購。早些年願意用自己的眼睛為具體的東西買單的壹代老人，現在已經無法走在大街上了。現在的年輕人即使逛街，也只是權衡比較。畢竟與實體店成本相關的商品價格根本無法與網店競爭。
以上，先想到這些，歡迎補充。節日快樂！
太原街不漂亮的主要原因是“升級”。燈顯示“高大上”，人氣下降。第壹大道等於拋棄。過去幾十家老事務所都消失了，現在“合並”成了屈指可數的人。以前人進太原街熙熙攘攘的人群，逛街的人就離開這壹家，進那壹家。現在，當他們進入商場時，沒有任何特色。我不知道買什麽。裝修可以好，但是逛街的人不敢進去，高端的價格也不能便宜。人買東西不怕便宜。為什麽艾蕪市場如此受歡迎？性價比是優勢。我不相信顧客買東西不講價。因為適合大眾消費，薄利多銷適合不同的消費群體，有更多的機會選擇更多的品種，想壹站式買什麽都不用換地方。太原街沒有這種商業敏銳性，商場的商品單選機會自然也少。太原街要想回到過去，就必須走“群眾路線”！否則很難翻盤！
沈陽最著名的商業街有兩條，太原街中街。十幾年前，太原街很熱鬧。太原街現在冷清了。商場相繼倒閉。現在只剩下中興，還在苦苦掙紮。這些年百盛不死，還有壹個萬達廣場。其他的，如五洲、新世界、東方，以及後來的興隆安百裏和朝暉，幾年後就倒閉了。實體經濟不好，大環境是壹方面。現在網購太多，出來購物的人越來越少。另壹個是外出購物，停車比較麻煩。但最主要的原因是這幾年沈陽的商場越來越多。沈陽的購物中心是中國大城市中的壹部分。我看壹個報道說密度全國第壹。沒有合理的計劃。本來東北經濟就不好。大型商場相繼開業。這裏打開，那裏關閉。中興商場是沈陽最大的商場。但是它的布局不合理。缺乏娛樂。重新擴張後，效益不如以前。沈陽另壹家商場越開越多。客戶分流比較嚴重。以前沈陽有四個商場。中興合資商業城鐵百。目前在四大商場中，只有鐵百效益較好。此外，這三大商場舉步維艱。商業模式仍然和20年前壹樣。自然人越來越少。這就形成了惡性循環。
第壹，太原街的目標人群太少。能去太原街的多是老沈陽人，其中政府國企職工幹部及其子女(單純是早年積累的購物習慣)有壹定購買力。外地來沈陽的土豪好像去的少，外地來沈陽打工的就更少了。在沈陽讀書的大學生，可能連太原街這個牌子都認不出來。
第二，太原街物價太高。相比中街，太原街的單價品類普遍偏高，甚至地下都進行了裝修，產品檔次提升了很多倍。當然，看到高大上的東西誰還想買便宜貨？商家爭相出售高端商品。零食的價格也隨著房租漲了不少。中興很多帶洋品牌的商品，其實都要和洋品牌在價格上競爭。有壹次，我同學從國外回來，都喜歡在中興買鞋，因為款式多，漂亮，最重要的是國外品牌的價格是十分之壹以上。現在國內某品牌皮鞋和ash的鞋價格壹樣。對於我們中年人來說，還不如網購。
第三，停車難。找停車場入口不方便，停車場規劃不夠科學，中華路有時擁堵，停車費貴。都是不想去太原街的理由。
第四，太原街的指示牌太少。中興新世界把東順伊勢丹搞黃了。是因為那些年發了很多購物卡，單位福利卡，禮品卡。東順和伊勢丹購物其實都是現金支付，折扣很少。客戶群是15到30歲的女性，和地下有碰撞。地下貨更便宜，款式更新也快。最後沒堅持住。隨著消費者消費習慣的不同，如果現在能開業，營業收入不會比大悅城高。
第五，網購。不用說了。
現在中興還在賭中老年人高端客戶。而白唯壹剩下的，想要成為沈家的高端商場。萬達的客戶群是更年輕的消費群體。地下可能是針對白領和年輕人的。現在新建的太原有幾家大型品牌店。看到中興尋找新世界的腳步。太原北街可能已經徹底沒落了。沒有新世界，中興也是孤獨的。
中街壹直是中低端高端的商圈，包容性很強。聚在壹起競爭的感覺不是很強烈。恒隆和大悅城把持著中央大街的兩端，很多人在兩邊溜達，也造成了人很多的感覺。
還有太原街，很多人也是散在地下的，不是嗎？哈哈哈哈哈！
人多了就喊交通不好，道路擁擠，到處堵車，各種不便不順眼。那是需要管理的。天天問政府錢都去哪了的人是誰？
現在各種萬達，各種萬象，各種高檔購物場所遍地開花，人流分流。不擁擠，路更寬，不堵車，購物環境升級，經濟不行。為什麽我沒有把妳捏死？
沈陽的生活質量和環境都很優秀。肯定和歐美二線城市有得壹拼。妳嘴裏怎麽什麽都沒有？
其實選擇還是太多了。小時候逛街購物，買了個牌子去了中街太原街。中興、合資、新世界都是老牌子了，便宜的時候去了艾蕪。雖然假貨很多，但我畢竟沒錢。
現在除了壹些老年人的意外，有多少年輕人生活在沈河，和平？而且，家家都有車，我們想去哪就去哪。為什麽要去中街太原街受苦？撇開交通堵塞不談，停車費很貴。對於年輕人來說，時間更寶貴，所以不是沈陽人真的沒錢花，而是不喜歡去太原街。接近原則沒什麽區別。
網購確實分流了很多購物。家裏缺什麽就拿起手機買。壹兩天就到了，節省了很多時間，比去商場還快，所以這也是時代的進步。
最後，因為房租和物業費，商場的東西真的很貴，真的很貴，不劃算，這也是壹個重要原因。畢竟東北不是很富裕，收入也不高，但是商場裏的東西絕對不比北上廣便宜。如果買房買車，怎麽可能花幾千塊買褲子鞋子？藍海房子只要100-200元，也很不錯。沒有人願意被騙，除非不是自己的錢！
太原街沒有以前好了。我覺得就幾點:
1電商的沖擊有壹定影響。
沈陽新建商場、購物廣場太多，造成分流。
3停車太難，停車場停車費高，不敢輕易去。壹趟停車費壹般是10元，5元壹小時。(如果妳有車，妳不喜歡坐公交，但是坐公交真的不方便。)不能像鐵西宜家壹樣免費3小時嗎？如果妳想推動經濟，妳想賺任何錢。
以前小商戶在街上，每個商戶都會絞盡腦汁拼命推銷。商品也是五花八門，接地氣。現在呢？都是高層建築，沒有特殊需要不喜歡進去。
整體經濟不好。相比離我們最近的北京的繁華，沈陽的經濟簡直比打太極還慢。
太原街現在還有什麽？萬達人多，廣場抄襲，沈陽其他萬達還不錯，分流了壹部分。地下商場挺火的，但和太原街的地面關系不大。上面還是冷清的，路過送外賣的人就更少了。現在除了明顯的身高，什麽都沒有了。畢竟沈陽工薪階層比例太高，不接地氣就沒生意。沈陽的特色美食分布在各區，沒有壹家進入太原街(大商家占據)。
我給政府支個招:1免費停車，2為沈陽各種特產提供空間。這個人氣肯定會上來的。
沈陽太原街也基本成了“老”商業街。過去的老店如沁園春、大明中表、邱琳公司、魯園、圈樓、婦幼用品店、太原街藥店、工藝美術、和平商場等，幾十年來壹直在不斷的改造和更新，形成了新時代的新商業模式。
新的商業模式的出現，壓迫舊的，舊的，舊的消費觀念，永遠不會改變。主導層面不創新，不挖掘，就永遠落後。
現在是壹代人改革創新的時代。經濟基礎決定上層建築，新型工業化突飛猛進。用新的眼光看新世界！
太原街蕭條了十幾年，步行街上的店鋪紛紛倒閉，業態單壹，遠不如30年前的太原街繁華。上世紀80年代初，太原街業態豐富，有新華書店、外文書店、沁園春食品店、冷食宮、南軒酒家、全樓菜市場、婦女兒童商店、蘭州商場、沈陽百貨大樓(中興的前身)、魯園酒家等等。星期天和假日有無數的人。之後，我們開始建造大型商業建築。由於市場原因，都不景氣。尤其是近幾年實體店受到電商的沖擊，現在太原街也在逐漸恢復以前的風貌。購物是壹種體驗，是電商無法替代的。需要更多的努力。壹條商業步行街的繁榮需要時間，需要統籌安排，需要招商引資。希望太原街商圈越來越好！
殺了自己，現在太原街的商場都空了，要趕緊搶占文化市場。天時、地利、人和都很方便，人流量大，商場現有布局可以快速改造。把零散的古董藝術品收藏放在壹個地方，看租金優惠不優惠。藝術展，每個月舉辦壹次文化聚會，搞壹些活動，不僅能為沈陽的文化娛樂和品質提升做出突出貢獻，還能讓壹個曾經輝煌的太原重新煥發生機。中心區永遠是中心區。需要的是敢想敢做的人。妳應該讓這樣的人和企業給他提供便利條件，促進省會的經濟文化發展，調動壹批敢想敢做的人。再這樣迂腐下去，第壹名遲早是我們的。