1.業主辦理入住手續後未入住或使用物業的，業主可以書面告知物業服務企業，並支付規定標準的70%。
2.如果業主居住的小區有爛尾樓，可以向物業公司申請15%到低於規定標準30%的物業費優惠。
3.不計入物業面積的附屬房屋不得收取公共服務費。