這個問題不難回答，做好有點難。
1.物業工程部是社區最重要的部門。業主住宅內的供電、供水、供氣、供暖、電梯、消防、排水、排汙已用於水電維修和房屋維修。首先，作為管理者，妳必須尊重工程人員，多關心他們。他們大多在物業公司年紀比較大，所以需要尊重，成績的肯定，鼓勵。我們必須註意這壹點。
2.本工程中的給排水、強弱電、土建維修、安裝等。，公司規模不大，不可能壹個崗位壹人多崗，但要註意專業資質和工作能力。3.這些人不好管理，因為他們有自己的專業，非常自我。
所以要多開會，多討論，讓他們團結合作。4、培訓教育，物業管理和物業服務靠賣自己的服務價值，贏得業主的信任和好感來收物業費和有償服務費，不要以為自己是主。
物業公司很大程度上依靠工程維修師傅贏得榮譽和口碑。
2.有哪些物業服務？
服務項目有三個主要類別。第壹類主要是為廣大用戶提供的服務，所有用戶都可以享受公共服務。
這壹類包括我們環境中的公共樓梯、街道、綠化水池的日常清潔，以及特定用戶、單位的垃圾清理，垃圾箱的清潔等等。我們還需要維持我們的日常用水量，我們需要定期清洗和消毒公共消費的水庫，以確保用戶用水的清潔度。
我們的電費和水費也需要定期登記和計算。我們還需要維護我們環境中的公共水電設施，以及公共照明。如果有燈泡壞了，就需要更換。
要維護我們小區的環境，就要設監督員每天檢查。如果發現壹些違規行為，要及時制止，確保用戶利益不受侵害。社區也需要公安服務來保證用戶的安全。
物業管理服務還包括特殊服務，這是為部分用戶提供的，而不是為所有用戶提供的。這項服務主要為高層用戶提供全天電梯服務，以及電梯維護和建築物的定期翻新和粉刷。
對於壹些高層公共設施，如消防設備和水泵等。還有物業管理服務的專項服務，是滿足壹些特殊用戶需求的個性化服務。
主要是壹些自行車，汽車，房子等等。定期預約打掃衛生，縫幾件衣服，采購物品，代送孩子上學。
3.物業工程監理應掌握的專業知識。
工程監理的職責:
1，負責系統及部分設施設備的維護，保證所轄系統各類設備的正常運行；
2.負責制定所轄系統的最佳運行方案；
3.準備各種設備的技術檔案；
4、及時登記設備運行和維護記錄；
5.制定設備大、中、小修保養計劃，定期編制配套備品備件計劃；
6.負責檢查下屬對崗位責任制、操作規程和設備維護制度的執行情況；
7、及時掌握科技發展的新動向，及時提出推廣新技術、新工藝和新材料的建議；
8.定期檢查各專業系統各類設備的運行狀況，出現故障及時組織力量搶修；
9、制定可行的節能措施，提出實施措施；
10，查看運行報告，掌握當日系統能耗狀況，發現異常，分析原因，及時杜絕波動；
11，查看運行報告，掌握當日系統能耗狀況，發現異常，分析原因，及時杜絕波動；
12，負責制定所轄系統、設備的月度、年度維護計劃和備件計劃；
13，負責制定所轄系統的運行方案，並與運行人員不斷研究改進措施；
14、重要維修項目及追加、改造項目施工的現場監督，工作質量和進度的控制；
15.定期對所轄員工進行技術考核；
16，檢查下屬的崗位紀律和精神狀態，發現不良現象立即糾正；
17，及時完成上級領導交辦的其他工作。
從上面可以看出，工程主管根本不是工程維護人員的概念。如何做壹個稱職的工程監理，根據以上17的要求，妳壹定是最好的。