1.首先是地段問題:壹般來說，地段越好的房子單價越高。Xi安郭躍之家所在的區域不是核心區或者交通不是很方便，所以單價會比較低。
2.其次是建築質量:建築質量也會影響房價。Xi安郭躍房子建築質量不夠好，設施陳舊，裝修差或者其他潛在隱患，房價也會受到影響。
3.最後是物業匹配:物業匹配也是影響房價的重要因素。Xi安國富府小區配套不完善，管理不善，物業服務差，會影響房價。所以Xi安的郭躍府房價相對較低，可能與它的地理位置、區域發展前景、建築質量、物業配套有關。同時，如果購房者有很強的歧視意識，即追求接近或高於市場標準房的豪宅，那麽也會考慮普通房的價格。總之，在買房之前，需要認真考慮自己的需求、經濟實力和房子的基本情況，結合市場情況合理買房。