物業管理公司為什麽要改成物業服務公司？

2007年全國人大通過《物權法》，強調物業管理的職能是業主大會，縣級以上房地產主管部門監督物業管理的全部工作。然後國務院《物業管理條例》修改:物業公司的管理必須經過開發商或者業主大會的執行機構業主委員會授權，建設部要求物業管理公司改為物業服務公司。國家的意思是:砍掉物業公司的管理職能，增強物業公司的服務意識，加強業主大會的自治管理，這是《物權法》倡導的管理權。物業公司沒有物權。他們通過與業主、開發商簽訂物業服務合同、前期物業服務合同實現有償物業服務，在業主、開發商授權範圍內實施物業管理。《物權法》頒布實施後，各地房地產主管部門將物業合同示範文本由物業管理合同改為物業服務合同。