2.範圍不同，容積率建築面積是指需要計算容積率的地上建築面積，以及部分可以申請產權的地下建築面積。而建築面積是在有容量面積的基礎上，加上無容量的建築面積。
房屋建築面積測繪標準
1，各類房屋建築面積為房屋套內建築面積或單元內建築面積與房屋分攤面積之和。
2.房屋建築面積為三種建築面積之和:房屋內部使用面積，如臥室、客廳、廚房、兒童房；房屋的墻體面積，包括分隔房間的墻體、分隔居民的墻體、承重墻等；電梯、樓梯、走廊、垃圾房、配電房、門衛等房屋共用部位。
3.房屋內部使用面積的測繪標準是:有* * *使用的墻體壹半計入墻體面積，部分無* * *的自住墻體按墻體水平投影面積綜合面積計算；陽臺是全封閉的，按水平投影面積的總面積計算，陽臺按投影面積的壹半計算；每個房間的建築面積根據水平投影面積計算相加。
4.房屋所屬住宅區內用作人防工程的車位、地下室、車棚、地下室不計入公攤面積，因為這些面積有的被營利性銷售個人或國家征用或使用。
5.房屋公攤面積是指屬於居民共用設施面積之和的公攤面積，包括電梯建築面積加樓梯建築面積加壹層大堂建築面積加配電房建築面積等。面積計算基於水平投影面積。