沒人住的房子要交物業費嗎？

法律分析:雖然業主與開發商簽訂了房屋買賣合同，但未為業主辦理入住手續的業主有權拒絕繳納物業費。如果開發商已經為業主實際交房，即使沒有實際居住，也仍然需要繳納物業費。

法律依據:《中華人民共和國民法》第938條壹般包括服務項目、服務質量、服務費標準和收取方式、維修資金的使用、服務場所的管理和使用、服務期限和服務交接等條款。