為了規範物業管理活動，維護業主、物業服務企業和其他管理人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》等法律法規，結合成都實際，制定本條例。本條例適用於本市行政區域內物業的管理、使用、服務和監督管理活動。
新建建設項目，包括分期建設或者兩個以上單位聯合開發建設的項目，應當劃分為壹個建築區劃，其中附屬設施設備由* * * *使用。但是，建設項目已經按照規劃劃分為兩個以上自然院落或者封閉區域的，在明確附屬設施設備管理維護責任的情況下，可以劃分為獨立的建築區劃。
法律責任
劃分為建築區劃的建設項目分期開發的，其前期物業服務招標應當以建築區劃為單位。提前開發建設的區域交付使用的物業符合本條例第二十四條第壹款規定條件之壹的，應當成立業主大會，業主委員會成員人數按照分期開發建設的房屋建築面積比例確定。
應當在業主大會議事規則中規定，業主委員會根據分期建設的情況，遵循業主大會議事規則。業主委員會成員增加後，業主大會可以對整個建築區劃內的物業管理作出決定。