如果是單位住房，由單位工作人員管理，如果是老舊小區，由小區管理。另外，如果小區居民較多，可以成立業主委員會，成立物業部門來管理。如果小區規模不大，可以選舉業主代表負責管理。
但是，業主往往需要學習很多管理知識來管理自己的小區。如果社區急需財產，這種方法是不可行的。壹般來說，聘請專門的物業管理公司負責管理相對安全。
對於沒有物業的小區，業主不妨向所在社區中心或居委會反饋，由他們出面讓物業公司競聘，選擇最合適的物業負責小區的管理。但是，這也意味著業主每月需要繳納相應的物業費。雖然費用多了很多，但是業主被專項物業管理會輕松很多。如果由業主負責，會因缺乏相關管理經驗而給人壹種混亂的感覺。
當然，也可以向當地房產部門反映，房產投資是由專門的工作人員進行的，而且往往是通過投票的方式進行。其中票數最高的物業公司會負責小區的管理，但時間不確定，要看房產部門的效率。
另外，如果小區物業還在保修期內，就由建設單位，也就是開發商來處理。另外，不管有沒有物業管理，生活設施都是由專門的服務商直接負責的，比如水電、網絡、有線電視等等。需要收取相應費用時，對小區內的管道進行檢修。如果超過了保修期，業主將負責設備的維護。
希望以上回答對妳有所幫助。