法律分析:物業承包制* * *利益所有權:1，全體業主所有:小區內公共道路或場地停放車輛的停車費，利用小區內公共區域獲取廣告廣告牌等廣告費用的利益，按規定出租小區內公共建築內業主所有的管理用房和活動房屋的利益等。歸所有人所有。2.歸部分業主所有:利用部分物業、設施獲取廣告費、租賃費、殘值所獲得的利潤歸部分業主所有。比如，小區有兩套及以上房屋時，壹套房屋產生的電梯廣告費歸房屋所有人所有。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百八十二條建設單位、物業服務企業或者其他管理人從業主* * *部分取得的收入，扣除合理費用後，歸業主所有。
第二百八十三條房屋及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，當事人有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有面積比例確定。