1.金陽公寓小區的物業公司是上海陸家嘴物業管理有限公司，其中，小區周邊設施不完善，沒有娛樂場所或者只供人休閑娛樂，需要公園，在用戶體驗方面不好，導致價格較低的原因。
2.同時，這個小區交通不便，周邊離公交車站較遠，而且因為地處開發區，打車比較困難，所以房價比較便宜。