委托合同壹旦成立，無論是否無償，雙方都需要承擔壹定的義務。以下是獨家委托合同樣本。歡迎閱讀。
獨家委托合同1甲方(委托方):
乙方(受托人):
經友好協商，甲乙雙方就以下條款達成壹致:
1.甲方自願委托乙方代為出售自有房產。房產地址:沈陽。
？區路(街)巷？號、房號、小區名稱:產權人:建築面積:平方米、戶型:、權屬、朝向、房產證號:* * * *產權證號:發票號:契證號:契證簽發日期:是否抵押。
2.甲方同意該房屋的底價為人民幣，大寫。如果最終成交價高於底價，甲方獲得%，乙方獲得超出部分的%。前款是指凈支付價()，前款是指包括更名和各種稅費在內的支付價()。
三。甲方承諾:
1.上述房屋均為獨家委托，甲方不再委托其他中介公司銷售或自行銷售，也不會自行提高該房屋的樓面價；
2.不得與乙方推薦的客戶(或客戶的親戚、朋友、同事等相關人員)進行私下交易，否則視為違約。
3.保證上述房產的出售已取得該房產所有權人的同意，不能單方面停止委托。
4.保證上述房產符合國家和本市關於相關房屋上市的有關法規、政策和規定，產權完全清晰，無法律法規禁止交易的情形，可依法移交。
5.允許買方在乙方的帶領下驗房，配合乙方向買方如實介紹上述房屋，並在交房前結清所欠全部費用。
四。乙方承諾:
1，成為我公司重點推薦房源，不低於委托底價出售上述房源。
2.負責上述房產銷售的宣傳，承擔廣告費用(廣告的媒體和形式將根據具體銷售情況安排)，並及時向甲方匯報房產銷售情況。
3.如上述房產在委托期限內未售出，乙方自願賠償甲方人民幣元整。
5.上述房產的委托期限是多久？自年月日起至年月日止，委托期限為個月。如在委托期限內有買方接受甲方的銷售條件，乙方有權代甲方收取購房定金..甲方收到定金後，應在三天內與買方和乙方簽訂房地產經紀合同。如因甲方原因未能簽訂房地產經紀合同，甲方應負責賠償買受人購房定金。
不及物動詞甲方在上述房屋中留給買方的物品和設施:
7.任何壹方違反本合同規定，均視為違約，應向對方支付該房產委托價格的2%作為違約金。因違約給對方造成較大經濟損失的，違約方應當承擔賠償責任。
八。本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。如果協商不成，可向乙方所在地法院起訴。
九。本合同壹式兩份，雙方各執壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)後生效。甲方(簽字或蓋章)和乙方(簽字或蓋章)
地址:經辦人:
身份證號碼:
聯系信息:聯系信息:
獨家委托合同二甲方:
乙方:宜昌郭達房地產經紀有限公司
經雙方友好協商，甲方特此委托乙方作為銷售甲方房產的獨家代理，並達成如下協議:
壹、委托內容和要求
1.委托項目:①名稱:平湖天下三期②地點:
2.委托期限:2015年2月1日至2015年3月。
3.委托性質:獨家代理，即代理期內夷陵區範圍內的所有銷售，無論如何進行，都納入乙方的銷售任務。
4.甲方認可乙方的工作，本合同必須執行。但是，無論合同是否延期，乙方的銷售傭金應按合同的有關規定結算。
二、銷售價格及代理傭金的結算和支付
1.結算底價為3800.00元/平方米，超出部分歸乙方所有(作為傭金)。
2.傭金:甲方壹旦收到客戶的首付款，就納入結算範圍；傭金按元計算。
3.代理期間，甲方必須在銷售合同簽訂之日內以現金支付結算傭金或匯款至乙方指定賬戶。
4.給客戶特殊優惠:在實際操作過程中，如果給客戶超出付款方式的優惠，誰承諾誰負責。也就是說，甲方承諾盈利部分由甲方承擔，而乙方仍然按照標準營業額計提傭金，乙方承諾從銷售傭金部分中扣除。
5.如果買方後悔簽署認購書，其銷售收入不計入乙方任務指標。認購書保證金由甲方沒收，保證金由甲乙雙方各50%。
6.傭金按成交價的1%結算。
三。甲方的責任
1.本協議簽訂後，甲方負責向乙方提供本項目的詳細資料，包括規劃許可證、投資許可證、開發商營業執照、商品房預售許可證等。
2.甲方負責制定本項目的銷售底價、付款方式及優惠措施，同時向乙方提供以下資料:①售樓書及價目表；
(2)銷售說明和付款方式及優惠措施；
③本項目銷售計劃表(截止日期為年月日)
3.甲方應及時回復乙方提出的意見。
4.甲方自行承擔確定的廣告費用。
5.負責配合乙方在工作、公關等方面的銷售需求。
6.負責監督檢查乙方營銷計劃的執行情況。
8.乙方聯系的客戶由甲方統壹辦理。包括簽訂購房合同，收取房款。
9.認真履行對乙方和客戶的承諾，並保證按時交貨。
四。乙方的責任
1.本協議簽署後，乙方立即策劃該項目的推廣，並根據甲方提供的相關信息負責該項目的營銷策劃和推廣計劃..
2.乙方自行設計宣傳資料，印刷費用由乙方承擔..
3.乙方對客戶的推銷和承諾必須是甲方認可的條款，不得誇大或欺騙客戶。
4.負責銷售人員的招聘、管理和業務指導，以及由此產生的壹切法律和經濟責任。
5.當乙方需要尋找經銷商時，經銷商的所有利潤分成或費用由乙方支付，由此產生的壹切法律和經濟責任由乙方承擔..
6.嚴格按照甲方提供的價目表、付款方式和優惠措施進行銷售..
動詞 （verb的縮寫）違約責任
1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方提供的信息不壹致的信息，否則後果由乙方承擔。
2.乙方不得挪用客戶支付的房款，否則甲方有權立即中止乙方的銷售代理權，並對乙方每日處以挪用金額1%的罰款。
3.乙方不得以甲方承銷商的名義從事任何侵害甲方合法權益、損害甲方形象的非法活動..如乙方的行為給甲方造成經濟損失，乙方應承擔壹切經濟和法律責任。
4.甲方不得延遲支付乙方傭金，否則，乙方將每天向甲方收取傭金0.5%的滯納金；同時，乙方有權單方面停止銷售工作，並通過法律手段追索乙方的合理收入。
5.甲方應全權負責因未能接受對客戶的承諾而引起的糾紛和經濟責任。如:未按時交房、房屋質量問題、面積誤差、未配置承諾的生活服務設施、收取各種費用等。
6.甲方必須配合乙方的銷售工作，包括收款、簽署認購書和合同等。如因甲方原因導致交易無法達成，乙方無法在規定時間內完成相應任務，由甲方承擔全部責任。
不及物動詞其他人
1.本合同壹式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協商解決。如有爭議，不能通過協商解決的，可向人民法院提起訴訟。
甲方:
法定代表人簽字及蓋章:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _單位
乙方:宜昌郭達房地產經紀有限公司
法定代表人簽字及蓋章:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _單位
日期:年月日
獨家委托合同三份合同
客戶(甲方):
替換表:
地址:
電話留言:
房產中介(乙方):
替換表:
地址:
電話留言:
甲乙雙方經過友好協商，在平等互利、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對甲方開發建設的()項目進行營銷策劃和銷售，達成如下有償委托合同:
1，委托財產:
[]，位於(
)。
2.委托期限:
年月日至年月日。
3.委托範圍:
需要出售的住宅單位，()。
4.委托條件:
1)甲方應提供委托建築為合法商品房的相應證明文件(復印件)。
2)甲方提供《重慶市商品房預售(預租)許可證》(正本、副本)及總銷售面積(見附件，以壹期商品房實際建築面積為準)，乙方進行銷售工作。
3)乙方應按照與甲方約定的銷售條件和原則進行銷售，否則由此產生的壹切後果由乙方負責。
5.乙方的服務內容:
1)本合同簽訂後，乙方將參加由甲方、建築規劃設計單位、廣告主、裝修商等銷售相關單位共同組成的項目工作協調小組，總體指導整個銷售工作。
2)乙方執行具體的銷售計劃(包括:確定各階段的市場進入時機、銷售方式、銷售價格策略、廣告策略和媒體組合方案、店面規劃、銷售人員的培訓和崗位考核、代甲方起草各類銷售合同、甲方認可的其他必要內容等。).以上所有計劃經甲方書面同意後，由乙方統壹組織實施，甲方承擔所有實施費用(銷售人員培訓費、銷售人員服裝、工資、津貼、獎金除外)，根據情況變化，甲方有權對上述相關計劃和方案進行適當調整，乙方積極密切配合並實施。
3)根據乙方客戶資料尋找潛在客戶和目標客戶，以直銷的方式向其介紹房源。
4)以書面形式向甲方提供不同銷售階段的總體銷售控制計劃，以積極滿足市場需求。
5)乙方在執行上述條款，提出專業意見，開展相關銷售推廣工作時，必須本著高效率、高質量的原則進行，不得以任何理由拖延，從而影響整體工作。
6)乙方始終與甲方保持聯系和溝通，及時以書面形式向甲方反映客戶意見的市場變化。
情況，並提出對策。
7)乙方應協助甲方辦理銀行按揭手續。
8)乙方的獨家銷售代理。
6.委托代理程序:
1)客戶支付的定金由甲方收取，並出具收據。同時，甲方與買方簽訂該房屋的認購合同；認購合同無效，必須要甲方蓋章？無效？章。為提高工作效率，確保交易及時，所有定金收據和認購合同必須事先由甲方蓋章編號，並由甲方在銷售現場管理。
2)正式買賣合同在甲方簽訂，房款由買受人直接支付給甲方並匯入甲方指定賬戶，甲方辦理相關財務及產權手續。在上述過程中，乙方協助甲方與買方簽訂了正式的重慶市商品房預售(預租)合同。
7.收費標準及支付方式(市場調節費、策劃費、銷售代理傭金、服務費):
1)乙方向甲方收取整項工程調整費及策劃費人民幣整。本合同簽訂之日，甲方向乙方支付人民幣元整()，乙方進入售房環節後，甲方向乙方支付人民幣元整()，項目開盤三個月後，甲方向乙方單獨支付人民幣元整()。
2)銷售代理的傭金和服務費按乙方銷售的所有住宅單元的實際合同成交額的%計算..
3)甲方確定底價後，甲乙雙方對超出部分進行5: 5分成。
4)乙方的代理費和服務費(包括超出部分)每月結算兩次，以每月15日、30日前簽訂的《重慶市商品房預售(預租)合同》為準。乙方每月應向甲方提交當月的詳細結算報表，甲方結算當月應支付給乙方的銷售代理傭金。如甲方未能按合同規定的期限向乙方支付傭金，每超過壹天，應向乙方支付應付傭金萬分之四的滯納金。
5)如購房人在簽訂認購合同後違約，甲方未按合同約定返還購房人已支付的購房定金，乙方有權收取沒收定金的50%作為服務費。
8.乙方的責任:
1)根據甲方提供的資料、基本價格水平要求及本合同的約定，代表甲方出售(出租)該房屋。所有與樓宇銷售相關的宣傳資料、單價、付款方式都必須經過甲方審核並書面同意，但乙方必須積極提供專業意見和方案供甲方決策參考。甲方或乙方擅自更改既定價格或擅自作出虛假承諾，導致不良影響和後果的，由違約方承擔全部責任。
2)根據甲方的意圖和同意，在既定範圍內配合甲方完成相關推廣宣傳活動。
3)乙方應在簽署認購合同後壹天內，以書面或傳真方式將售房詳情通知甲方。
4)委托期內，乙方全權負責總銷售控制，總銷售控制計劃須經雙方確認後方可實施。乙方原則上不得擅自銷售銷售控制計劃之外的建築單元；如遇特殊情況需對外出售，乙方在征得甲方書面同意後方可對外出售，否則乙方不享有該單位的傭金，免除壹切經濟責任。
5)在委托期間，乙方應派遣項目工作組到現場售樓處處理相關銷售事宜，其員工應著裝整潔、優雅、規範，以體現甲方良好的企業品牌形象..銷售人員的服務費、交通費、工資、津貼和獎金由乙方承擔..
6)乙方負責銷售人員的銷售培訓和管理。如乙方在交易中因處理不當、誤導或疏忽而發生任何法律訴訟或索賠，乙方應承擔壹切後果，並對其員工的過錯行為承擔連帶責任。
7)在委托期內，如乙方在約定的代理期內無故提前終止合同，乙方應向甲方支付壹次性違約金人民幣10，000.00元(65，438+000，000.00元)..
9.甲方的責任:
1)甲方配合乙方準備銷售宣傳資料，促銷活動，制定整體營銷策略。如因甲方原因(如工程質量糾紛、工程進度延誤等)導致乙方策劃銷售進度受阻。)，銷售時間會順延。
2)甲方應根據合同支付應得的市場調節費、策劃費、銷售代理傭金和服務費。
3)甲方應向乙方提供銷售所需的壹切物品，並承擔其費用。包括必要的辦公場所及售樓處、樣板房、模型、展板、辦公桌椅、銷售電話、必要的文具及價目表、建築平面圖、拜訪客戶登記表、材料推薦表、認購合同及其他銷售資料(所有銷售文本樣本均由乙方提供)。但是，為了甲方的方便，乙方應在制作方案之前提供壹份樣本。
4)電話費由甲方承擔，購房直通車及司機由甲方負責落實，產生的費用由甲方承擔..
5)乙方入住甲方銷售部門後，甲方委托其他單位和個人銷售或自行銷售的，甲方應向乙方支付壹次性違約金人民幣壹拾萬元整(65，438+000，000.00元)。若甲方無故終止合同，則視為甲方違約，乙方有權收取已售(租)單元的銷售傭金。
10，合同終止:
1)因戰爭、自然災害等不可抗力因素導致本合同無法履行，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
2)當乙方代理期滿或住宅銷售完成95%時，本合同自然終止。
11.未盡事宜，甲乙雙方可協商補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。
12.本合同壹式兩份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方:乙方:
負責人簽字:負責人簽字:日期:日期:簽字地點:
；