請問酒店維修基金怎麽提取？

商品房和公有住房出售後，專項用於保修期滿後住宅部位和設施的大修、更新和改造而設立的基金。維修基金，又稱“公共維修基金”、“專項維修基金”，是指住宅物業的業主繳納壹定標準的款項到專用賬戶，用於物業區域內公共部位和設施設備的維修，並授權業主委員會統壹管理和使用的基金。維修基金由物業的業主籌集，業主按繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權屬於全體業主，個人業主不得從銀行提取全部自有維修基金。維修基金是和特定的房屋結合在壹起的，隨著房屋的存在而存在，也隨著房屋的存在而喪失，並不因特定所有人的變更而改變。當房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應由舊業主更名為新業主名下。維修基金的收取比例在購房者向開發商購買房屋並辦理產權過戶時，按照總房價的2%至3%的比例向物業所在區房產部門指定的商業銀行繳納。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地情況確定。維修基金由物業所在地房地產管理部門統壹監管設立，由物業管理公司管理和使用。業主委員會應當在房地產行政主管部門指定的商業銀行設立物業維修基金專用賬戶，並將賬戶報房地產行政主管部門備案。賬戶是物業內業主繳納的全部維修資金。該賬戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。同時，銀行為每個業主設立子賬戶，以顯示業主所有維修資金的使用和留存情況。維修基金的使用和補充由業主大會決定。維修基金的使用範圍:1。保修期滿後，物業的公共部位和設施設備進行大修、更新或者改造時，方可使用維修基金。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2.維修基金閑置時，除購買國債或者法律法規規定的其他資金外，不得挪作他用。3.特殊用途(1)物業管理公司可以從維修基金中臨時借用相當於該物業壹個月日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。(2)房屋需要大修或專項維修、更新的，可以提取施工合同約定的預付款，但預付款不得超過工程總額的30%。(三)業主委員會可以在物業管理企業的賬戶中留下相當於壹個月活動經費的備用金，但業主大會另有決定的除外。維修基金使用定期公告:1。房地產行政主管部門應當定期向專門銀行查詢維修基金的交存情況，並在物業內公告。2.房地產行政主管部門應當定期向上級房地產行政主管部門報告維修基金的交存情況。3.業主委員會應當定期向全體業主公布維修基金的使用和結余情況。4.單壹業主可憑維修基金發票到開戶銀行查詢其名下維修基金的使用和留存情況。因拆遷造成財產損失的，業主可憑相關證明向銀行提取子賬戶內的余額。