1.服務事項:雙方約定的物業服務的具體事項，包括所有建築物的維護、管理和維修。
2.服務質量:是物業服務應達到的質量標準和要求。
3.服務費的標準及收取方式:約定收取什麽標準，如每平方米應收取多少，按月支付，按季度支付或按年支付等。
4.維修資金的使用:約定什麽項目、什麽情況下使用維修資金。
5.服務用房的管理和使用:如何管理和使用業主擁有的服務用房？
6.服務期限:約定物業服務合同的起止時間。
7.服務交接:約定服務合同終止時，管理業務如何交接。
8.其他條款:如違約條款、爭議解決方式等。
對物業服務合同內容的特別規定是:物業服務提供者以宣傳、廣告等形式作出的承諾是否具有約束力，應當區分具體內容。物業服務提供者通過這些形式作出的有利於業主的服務承諾，是物業服務合同的組成部分，對物業服務提供者具有約束力。對於那些不利於業主的承諾，以及其他不具備有利於業主的服務承諾的內容，對合同不具有約束力，不屬於物業服務合同的內容。
物業服務合同是壹份重要的合同，應當采用書面形式，目的是以書面形式確定雙方的權利和義務，避免糾紛。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第九百三十八條物業服務合同的內容壹般包括服務項目、服務質量、服務費標準和收取方式、維修資金的使用、服務場所的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務提供者作出的有利於業主的公共服務承諾是物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當采用書面形式。