根據《商品房銷售管理辦法》和《物業管理條例》的規定，購買商品房的業主需要按規定繳納維修基金。維修基金對於保證業主部位(如走廊、公共綠地等)的維修養護具有重要意義。)並保證房屋的正常使用和安全。對於不交維修基金的業主，壹方面會影響整棟樓的維修，給其他業主帶來不便和損失；另壹方面也無法辦理房產證，影響其不動產權益的享有和轉讓。此外，根據最高人民法院發布的《關於物業服務合同糾紛適用法律若幹問題的解釋》，業主未按合同約定繳納維修基金的，物業服務企業可以提起訴訟要求業主繳納，並可能承擔違約責任。因此，購房者應當履行按規定及時足額繳納維修資金的義務。
業主交了維修基金，物業公司卻不按規定使用或管理怎麽辦？如果業主繳納維修基金，物業管理公司未按規定使用或管理，導致業主權益受到侵害，可以向有關部門投訴，進行維權。具體可以向當地房地產行政主管部門、住房和城鄉建設行政主管部門、物業服務主管部門等投訴。，並要求其對物業公司進行檢查整改，追究其相應的法律責任。同時，業主也可以采取法律手段維護自己的權利。物業服務企業應當根據物業服務合同的約定，履行正確使用和管理維修資金的義務。物業管理公司未履行義務，給業主造成損失的，業主可以通過仲裁、訴訟等方式要求物業管理公司承擔相應的民事賠償責任。
購房人繳納維修基金是維護自身權益、保證房屋使用安全的必要措施。所以要認真履行繳納義務，發現物業公司管理不善或有違規行為時，可以采取相應的法律手段維護自己的權利。同時，也呼籲有關部門加強監督管理，確保購房者的合法權益得到充分保護。
法律依據:
《住宅區使用設施設備維修資金管理辦法* * * *第五條規定，商品房銷售時，買賣雙方應當簽訂維修資金繳納協議。購房者應按購房款2%-3%的比例向售房單位繳納維修基金。出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。維修基金的收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。《房屋專項維修資金管理辦法》第十條規定，業主首次交納的房屋專項維修資金，由直轄市、市、縣人民政府房地產主管部門或者其委托的單位代收和管理。成立業主大會的，房屋專項維修資金的歸集和代管由業主大會決定。公有住房出售單位繳納的房屋專項維修資金，由直轄市、市、縣人民政府房地產主管部門管理。《住宅專項維修資金管理辦法》第二十條根據物業管理合同的約定，應當由物業管理企業從物業服務費或者物業服務資金中支付的房屋部位和設施的維修費用，不得從住宅專項維修資金中列支。