溫州行商業管理有限公司作為浙南商業地產領域的新生力量，專註於商業地產的管理機構，旨在為區域內商業地產城市區域提供高品質、專業化、全方位的增值服務。始終秉承“做壹件事成壹件事，壹件比壹件好”的原則。
正是這種踏實的交易理念和紮實的業務基礎，導致了線上業務版圖的快速擴張。從“溫州國際大酒店——市中心地標性商業”到正在招商的“樂清百佳廣場——北白象首個主題生活廣場”，再到永嘉首家壹站式購物的誌誠廣場(甌北)，從招商到開業僅用了8個月，2月即將開業。
誌成廣場
加上浙南區域拓展，因地制宜差異化發展
事實上，在業務拓展的同時，挑戰與機遇並存。受市場競爭日益激烈、同質化嚴重、品牌資源和業務人才匱乏的影響，擴張過程中最大的困難是如何真正落地品牌。
下壹步，新線將在商業上加速浙南的發展。面對如何讓整個商業落地的問題，Line會實地具體問題具體分析，充分考慮當地的經濟發展水平、人文市場、商業環境，因地制宜的找到合適的定位，快速實施項目。
以智誠廣場(甌北)項目為例。其實在我們團隊介入的前期，誌誠廣場的整體定位是以大型綜合超市為主，其他配套商業為輔。有些類似鄰裏中心的概念定位，已經招商兩年了，不能對外開放。
我們接手後，按照永嘉甌北整體的經濟、人口、商業形態，我們有能力支撐壹個區域性的時尚購物中心(大都會北)，尤其是在甌北，還是以街邊小店為主的商業形態。相當壹部分有品質要求的消費群體，往往會選擇過河，去市區消費。鑒於項目物業本身只需局部改造即可成為壹站式購物中心的條件，迅速確定推翻原有項目定位，將項目定位為溫州大都市北部首個壹站式城市生活廣場，將徹底改變和提升人們的購物生活方式。
考慮到項目商業部分有7.72萬平方米(含停車場)，共六層，需要對商業布局和商業線進行改造，以滿足項目整體招商和運營的需要。幫助項目方引進國內知名設計單位進行整體設計策劃，招商團隊根據新的定位快速推進項目招商工作，僅用三個月時間基本完成項目招商。
中影國際影院、屈臣氏、必勝客、星巴克、肯德基、YY體育城、歡樂島、那巴空間、邱智書店、京都健身等國內外知名品牌近150家。其中近六成是第壹次進入永嘉地區。截至目前，項目已進入現場裝修和開業前準備階段。通過我們對招商、簽約、項目對接、裝修、開業籌備等全流程各節點的有效控制，溫州至誠廣場將於2016至12的格局開業。
重視品牌合作* * *贏才是最終目的。
誠然，商業上每壹個商業項目的成功推廣，都是基於強大的商業資源，當然也離不開穩定的商業地產管理運營團隊。專業的人才和團隊，成熟的運營經驗，是發展的保障。
招商是購物中心未來運營的基礎，招商的好壞決定了項目的整體質量。如今的商業地產格局，決定了招商工作不再看誰的資源多，而是著眼於開發商和品牌的定位以及合作理念能否融合。
但招商只是項目成功的第壹步，未來的運營才是項目可持續發展的核心。比如在商業運營和營銷推廣上，購物中心運營團隊需要對消費趨勢和行為有全面的了解，才能更好地“對癥下藥”。“其實歸根結底是關於如何取悅消費者的問題。我們需要做的是讓項目客流達到更高的轉化率和回頭率。要實現這個目標，需要車主和品牌在理解的基礎上共同努力。”基於此，我們壹再強調在開發者和品牌之間找到平衡的重要性。
最後想總結壹下:“商業地產的運營在整個項目運營中起著至關重要的作用，但是如果沒有投資，後期運營必然會遇到很大的阻礙。所以招商和運營是相輔相成，不可分割的。”