1.根據《物業管理條例》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理。
2.《中華人民共和國物權法》第八十二條也有相關規定。物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。
3.住宅產權屬於縣級以上人民政府住房和城鄉建設部門或者房地產行政主管部門。業主負責監督。《物權法》和《物業管理條例》賦予了全體業主對物業選擇的主動權和監督權。相關單位只是指導物業和小區的工作，沒有直接管理權。