物業收費標準沒有統壹規定，可以參考物業服務合同中的約定。《民法典》的沖突條款無效，由新的司法解釋取代。物業服務合同是物業服務提供者向業主提供建築物及其附屬設施的維修、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務提供者包括物業服務企業和其他管理者。如果我們細心的話，會發現在壹些小區的電梯、單元樓門口、停車場，會有壹些企業放置的廣告牌或者廣告屏。實際情況是，這些企業要在這些區域投放廣告，需要向小區物業繳納壹定的廣告費。另壹個小區也會有壹些公共停車位，壹些社會車輛要在這些地方停車需要繳納壹定的停車費。這些費用交給物業公司後不知道用在哪裏，屬於壹筆糊塗賬。但在今年的民法典中，明確規定建設單位、物業服務企業或者其他管理人使用部分業主* * *產生的收益，扣除合理成本後歸全體業主所有。這些費用可以先補充到維修基金裏，然後再扣除壹定的物業費，最後年終分紅給業主。沒有合同的約定和業委會的同意，物業公司不能私自提高物業費。八部門聯合發文規定這些雜費不用再交了。
以前很多物業公司輕易提高物業費，物業費提高只是壹個通知，沒有任何依據。這造成了很多物業公司隨意提高物業費，也造成了很多業主不滿，甚至拒絕交物業費。業主拒交物業費，多家物業公司以斷水斷電的方式逼迫業主交物業費，導致矛盾不斷升級。如今新規明確規定，物業公司漲物業費需要經過合同約定和業委會同意，不能私自漲物業費。如果出現這種情況，業主有權拒絕繳納物業費。
法律依據:《民法》第二百八十四條允許業主自行管理建築物及其附屬設施，或者委托物業服務企業或者其他管理人管理。業主有權選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人員。此項由業主* * *，三分之二業主* * *，表決通過，同意人數超過50%方可更換或取消。