2.對業主權益的損害:金科破產對業主權益造成了損害，如預付款無法返還、物業服務無法保障、產權不清等。
3.房地產價值下降:金科的破產導致市場對其房地產項目的信心下降，從而導致房地產價格下降。
4.業主維權難度加大:金科的破產會讓業主維權難度加大，需要通過法律途徑維護自己的合法權益。