按照規定，物業服務費是按照合法的物業面積收取的。已辦理產權證的，以產權證記載的建築面積為準；未辦理產權證的，以購房合同註明的建築面積為準。
業主應當按照物業服務合同的約定按時足額繳納物業服務費或者物業服務基金。業主違反物業服務合同，逾期未繳納物業服務費或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期繳納。
空置房屋物業費可按70%繳納。
物業對空房收費嗎？
業主應當按照物業服務合同的約定按時足額繳納物業服務費或者物業服務基金。業主違反物業服務合同，逾期未繳納物業服務費或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期繳納。
空置物業收費政策和管理辦法是對空置物業進行收費和管理的壹系列規定和措施。根據政策，空置物業費是指未出租、未出售、未使用的物業單位繳納的費用，旨在鼓勵有效利用房地產資源，促進市場活力。政策規定了空置物業費的計算方法、收費標準和繳納期限。同時，為保證政策的有效實施，還提出了相關管理措施，包括加強監督檢查、建立舉報機制、處罰違規行為等。通過實施空置物業收費政策和管理措施，可以促進房地產市場健康發展，提高物業利用率，促進城市資源的合理配置。
法律依據:
物業管理條例:
第二章業主和業主大會
九條壹第壹個物業管理區域成立了業主大會。物業管理區域的劃分應當考慮設施設備、建築規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。