甲方:(物業企業)
乙方:(建設單位)
根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《省物業管理條例》、《物業驗收辦法》及相關法律法規，甲、乙雙方在自願、平等、協商壹致的基礎上，就住宅物業驗收事宜簽訂本協議。
第壹條物業查驗範圍:* *物業共用部位及* * *物業共用設施設備。
第二條查驗標準和項目:按照《物業承接查驗辦法》等國家有關規定和房屋買賣合同的約定。移交的項目應權屬清晰、資料齊全、質量合格、功能齊全、配套齊全。
第三條驗房期限:《房產買賣合同》約定15前交房完畢。
第四條檢驗方法:
1.甲方確認所承擔的工程完工後，應提前20天書面通知乙方準備驗收。同時，以下材料應在發出書面通知的當天移交給乙方:
壹、竣工總平面圖、單體建築、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
b、* * * *設施設備清單及安裝、使用、維護等技術資料；
c、供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等許可文件；
d、物業質量保修文件和物業使用文件；
e、承擔檢查所需的其他資料。
f、未能移交前款所列全部資料的，建設單位應當列出未移交資料的詳細清單並書面承諾具體的移交時限。
2.乙方在收到甲方要求的交接資料後，應根據國家相關法律要求及《物業購買合同》、《前期物業服務合同》、《臨時管理規約》等相關約定，對物業承接工程的資料進行確認，不得以資料未審核為由拖延驗收工作。
3.以甲方發出的通知函約定的時間為準，甲乙雙方的項目負責人將帶隊到現場檢查物業承接項目。
4.現場驗收綜合運用檢查、觀察、使用、檢測、試驗等方法，重點檢查物業* * *部位和設施的配置標準、外觀質量和使用功能。
5、現場檢查應形成書面記錄。檢查記錄應包括檢查時間、項目名稱、檢查範圍、檢查方法、存在問題、修復情況和檢查結論等。檢查記錄應由雙方參加檢查的人員簽字確認。
6.在現場檢查中，乙方應書面通知甲方該房屋* * *用部位和* * *用設施設備的數量和質量不符合約定或規定，甲方應在書面通知之日起15日內整改並組織復驗。如因客觀因素不能及時整改，甲方應對整改時間做出書面承諾，並在整改後進行復驗。
7.雙方應在最終物業驗收合格後10日內辦理物業項目的整體交接手續。
第五條雙方的義務和權利
1.甲方應按時提供交接資料。如甲方未能按時提供第四條第1款所述資料，導致檢查無法順利進行，乙方不承擔逾期違約責任。
2.乙方在驗房過程中提交不符合項報告，甲方應在約定時間內整改或回復，否則乙方有權不予辦理驗房手續。
3.雙方應積極配合，在約定期限內完成物業驗收。如因雙方因素導致物業驗收不能按計劃完成，另壹方有權追究違約責任。
4.乙方應在項目整體交接手續完成後30天內報當地政府部門備案，因乙方未及時備案而產生的責任由乙方承擔..
5.物業交接後，甲方未按物業驗收協議及時解決物業部位和設施存在的問題，造成業主人身和財產安全損害的，甲方應依法承擔相應的法律和經濟賠償責任。
6.自該物業交付之日起，乙方應全面履行前期物業服務合同約定的、法律法規規定的、行業規範確定的維修、養護和管理義務，並承擔因管理服務不當造成該物業* * *部位和* * *設施設備損壞或丟失的責任。
7.乙方應對與檢驗有關的文件、資料和記錄建立檔案並妥善保管。前期物業服務合同終止，業主大會選聘新的物業服務企業的，乙方應當自前期物業服務合同終止之日起10日內向業主委員會移交驗收檔案。
8.甲方應按照國家規定的保修期限和保修範圍對該房屋的部位和設施承擔保修責任。甲方可委托乙方對該房屋使用的部位和設施提供保修服務，服務內容和費用由雙方約定。
9.甲方不得以房屋交付期限屆滿為由，要求乙方承接不符合交付條件或未經驗收的房屋。
第六條其他
1.本協議執行期間，雙方如有爭議，可向房產所在地房地產行政主管部門申請調解。
2.本協議由甲、乙雙方簽署，壹式四份，雙方各執兩份。本協議自雙方簽字(蓋章)後生效。
甲方:法定或委托代理人:
乙方:法定或委托代理人:
簽署日期:年月日
(以上回答發布於2015-11-05。請以實際購房政策為準。)
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