根據《物業管理條例》第三十五條規定，物業公司按照約定的價格提供物業服務、收取物業服務費是正常的，合法合理，與房屋所有權無關。小區作為房屋使用人，接受物業服務就應該繳納相關的物業服務費。
物業費是指根據業主持有物業的面積和份額，業主每月繳納的費用。物業費主要用於維持小區的日常運轉和房子的管理。