如何應對物業起訴業主拖欠物業費
1.先看壹下物業服務管理合同，詳細解讀物業公司的服務內容，明確權責。確定拖欠物業費是否合理。比如房子漏水，這是開發商的責任，業主不能以房屋質量為由拒絕交物業費；
2.明確了物業的服務後，如果發現不交物業費的理由不充分，物業公司提供的物業服務確實符合合同約定。可以及時去物業結算物業費；因為業主要按時交訴訟費；
3.如果物業管理公司未能按照合同約定提供服務，業主可以通過抓緊時間舉證，積極應訴，積極取證。
什麽情況下可以不交物業費？
1.物業管理公司要求的供暖、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主支付範圍內的，可以拒付；
2、物業服務質量差可以暫時拒絕，但必須有有力的證據並找到實質性的解決辦法；
3.物業提供合同未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒絕交付；
4.對於物業公司要求業主在收房前交物業費，業主可以堅決拒絕；
5.因房屋質量問題未交房的，物業費由開發商支付；
6、物業公司未與業主簽訂合同，業主可以拒付；
7、物業公司沒有物價管理部門的原始批準文件，業主可以拒付；
8.物業公司擅自提高物業服務收費標準的，業主可以拒付擅自提高的部分。
以上就是我介紹的關於如何處理物業起訴業主拖欠物業費的情況。什麽情況下可以不交物業費？如果我們有這些情況，可以拒絕交物業費。當然，很多人會因為不交物業費而被物業起訴。要想勝訴，必須要有充分的證據，所以不需要交物業費。