沒有物業的小區出了問題，應該找小區的業主委員會。小區業委會的職責是:1。管理委員會負責制定管理委員會章程；2.負責調查、選擇和招聘物業管理公司；3.與新的或原物業管理公司重新簽訂委托管理合同；4、管委會有權審核小區物業管理服務費；5、保管、監督和決定物業維修基金和公共設施專項基金的使用；6.審查管理公司上壹年度的財務收支和下壹年度的財務預算；7.審核管理公司制定的年度管理計劃、配套項目和重大維修項目；8.監督物業管理公司的管理；9.業委會的存在，壹方面是監督物業如何使用房款，另壹方面是溝通業主和物業之間的關系，避免產生更大的摩擦。
法律依據
請在此填寫法律依據。《物業管理條例》第五十壹條規定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當依法負責物業管理區域內相關管線、設施、設備的維護和養護。