別墅雖然好，但不是每個人都能買得起的。作為壹個經濟增長點，並不具有普遍效應，所以別墅在未來很長壹段時間內都是小眾消費，不會成為大眾消費。
經濟增長點仍主要集中在互聯網經濟下的物聯網新經濟，如快遞、外賣、物流等。未來糧食消費將大幅增長。制造業的投資將會增加。
調控的存在，住房，會相對穩定，因為在樓市長效機制下，房價會有漲停措施，暴漲暴跌的概率會大大降低。當然，那些沒有監管的地區可能會失控。未來可能會有壹些小城市房價暴漲暴跌，但總體是穩定的。
別墅本來就是小眾消費品，不會有太大變化。別墅因為維護成本高，持有成本高，流動性和投資性差，很少投資。主要投資仍集中在壹二線城市核心區域，房地產投資周期變長。住宅地產得到了加強。住別墅的人買不起房子，買得起房子的人不壹定買得起別墅。
中國現有的別墅產品生產過剩。供求關系錯位了。有些別墅產品看起來很氣派，但周邊配套很差。說實話，有些別墅還不如農民自己的房子。有錢人，不差錢，買得起別墅，但物業費和樓房差不多，物業水平可想而知。真正有錢人需要的住宅產品並不多。目前國內主流高端住宅產品主要集中在壹線城市及周邊配套完善的核心區域。未來的別墅方向，門衛至少要本科學歷，保安要武警級別，要有遊艇空間，小區要有球場，要有自己的貴族學校，要有專門的私人醫生和定制化的社區服務。沒有這些高端服務，有錢人住著會不舒服，光靠大房子吸引不了消費者。房子不大，但生活品質。
中國20%的富人相當富有，但市場上優秀的別墅產品相當稀缺(不是上面說的那種連農民房都不如的別墅，二是名副其實的高端消費級別墅)。隨著富人階層收入的不斷增長，別墅的價格肯定會上漲。但是這個市場不會很大，因為富人畢竟是少數。