該小區會所外墻斑駁破損，建築上的玻璃磚和保溫層脫落，導致內部漏水，門頭的鋼化玻璃莫名爆裂，屋頂內部建材滲漏，造成人員受傷.....各種跡象表明這棟樓是危樓。物業在屋外貼了警示牌:請勿靠近。但仍有掉落的建築碎片砸到停在樓下的車輛。幸運的是，沒有人受傷。
物業負責人說:這個會所因為產權不清，沒有針對性的資金進行修繕。相關專業律師在接受電話采訪時指出，如果產權屬於全體業主，需要業主委員會出面確認，使用維修基金進行維修。屬於開發商的，由產權單位維修。
物業給小區發了壹紙通知，內容是希望業主積極參與，但這壹紙通知引起了業主的強烈不滿。業主認為“物業使用時沒有說明業主有使用權，維修時卻提醒業主”，“這個物業公司的服務很壹般”等等。
物業管理公司的人證實，從2013到現在，這個小區連物業管理委員會都沒有成立。這句話暴露了壹個業主忽略的問題:7年來，這個小區沒有物業管理部門的監管。
如果這個小區成立了業主委員會，業主委員會將監管物業收取的物業費中的“專項維修基金”，也就是說這部分錢用於房屋專項維修。而且業主委員會每年還可以對物業公司的日常服務進行評價。如果長期不滿足大多數業主的滿意度，可以代表業主提出更換。
住房是普通人壹生最重要的投資，但往往稍有不慎就會陷入“坑”中。交錢之前被開發商奉為神，交錢之後就成了“孫子”。
更有甚者，就像上面的小區壹樣，業主在故意漠視下不允許成立業主委員會。但很多業主對業主委員會的作用並不太了解，有的了解，但認為意義不大。實際情況是業主委員會的制約權力有限。
商品住宅區設立業主委員會，協調業主與物業之間的糾紛，接受業主對物業管理的日常反饋。很多商品住宅業主了解到的情況是，其實交付後主要的住宅服務還是要靠物業公司的正規服務，經常會遇到暴力催收、共有產權出租、相關綠化等問題。
以今年3.15晚會上曝光的南寧天域城為例，每平米1.3萬的房子質量還不如安置房。圖中所示陽臺漏水，墻面凸出，通道設計寬度不夠家具進入.....這種房子也通過了驗收，成立業委會也是名存實亡。
業主的不滿集中爆發，讓這個樓盤有了3.15的聚會，也暴露了房產交易中的諸多問題。
不僅是小開發商，國內知名房地產公司在房屋質量上也頻頻不合格:滲漏、開裂、水電氣暖設計位置不合理、門窗質量問題等等。
反思這些糾紛，根本原因在於相關立法的不完善和監督機制的不健全。相對於其他先進國家，我國的相關法律還不完善，應該給予相應的重視，加快推進，讓老百姓買的放心，住的舒心。這條路還很長。