超高層住宅賣不出去的原因。
1，超高層住宅樓賣不出去的原因，安全問題。
安全到位，即使住在高檔小區，也不能保證壹定會發生火災。但超高層電梯間發生火災，壹樓住戶逃生方便，高層住戶通常是被困對象，救援難度較大。
2.超高層住宅賣不出去的原因是超高層的得房率低。
超高層必須安裝電梯，超高層的問題是，隨著樓層面積的增加，高層住宅的公攤面積也會增加，得房率會變低。
3.超高層住宅賣不出去的原因是高層擁擠。
樓層越多，這棟樓裏的居民就越多。對於居民來說，會變得擁擠，甚至會有資源緊缺的感覺。如果電梯比例不足，擁堵會進壹步改善。
4.超高層住宅賣不出去的原因是生活便利。
由於高度較高，通常會出現水壓不足等問題，上樓層比較不方便。然後就是電梯間問題。壹旦電梯發生故障，住在高層的居民幾乎無法出門或回家。經歷過壹次電梯故障的高層居民紛紛表示，再也不買超高層了。
買超高層住宅需要註意什麽？
1.買超高層住宅要註意電梯設備。
超高層住宅只能通過電梯上下，所以在購買超高層時，需要註意該樓的電梯配套。購房者要觀察整棟樓的總戶數和電梯數，以及電梯的大小、質量和運行速度。對於超高層住宅來說，電梯幾乎成了每天必備的工具。如果樓裏住戶多，電梯少，運行速度就慢，早晚上下班時間會造成很多麻煩。
2.買超高層住宅要註意水電設施。
部分超高層建築可能因水壓而出現供水困難，購房者也應向開發商咨詢供水、水壓、供電、應急供電等方面的情況。壹般超高層住宅在頂樓都有水箱，這樣可以先把水抽到頂樓再往下供應，這樣超高層居民就不會因為壓力不夠而用水；應急發電機組的配置對於保證電梯在短時停電時能暫時運行也很重要。
3.買超高層住宅要註意消防安全。
目前消防梯只能達到30層樓的高度，這個高度以上的居民在面臨火災時很難借助外部消防梯得到救助。規定建築內部的消防電梯必須從下層(含地下壹層)到上層，從下層到頂層的運行時間不得長於60秒。
4.買超高層住宅要註意物業管理。
好的物業會減少很多居民的煩惱，選擇超高層住宅，非常重視小區的物業管理，尤其是監控措施。比如大樓底層是否有門衛室值班，是否有定期的治安巡邏，因為高層多，出入道路寬，壹定要抓緊做好安全防範。
以上就是我介紹的超高層住宅賣不出去的原因？買超高層住宅需要註意什麽？這種方式相比超高層，采光通風更好，但是居住體驗不是很好。畢竟人總會因為樓層高而感覺空曠甚至沒有重心，所以大家寧願買低壹層的也不願意選擇超高層的房子。