壹、轉租費在什麽情況下是合理的？
1.經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三方。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
2.承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人的，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超出部分的約定無效。出租人和承租人另有約定的除外。
二、如何處理房屋轉租糾紛
(1)轉租合同的生效條件:除符合壹般房屋租賃合同的生效條件外，還應符合以下條件:
1.取得原出租人的同意；
2.轉租合同約定的租賃期限不得超過原租賃合同約定的租賃期限，超過部分無效。
(2)出租人將財產出租給承租人，承租人將財產轉租給他人(即轉租人)。出租人和承租人在合同履行過程中發生糾紛，涉及轉租人權利義務的，轉租人應當列為第三人參加訴訟。
(3)如果出租人將物業出租給承租人，承租人將物業跑進某專業市場後，又將物業轉租給大量轉租人，出租人和承租人在合同履行過程中會產生糾紛。如果出租人僅起訴要求支付拖欠租金和違約金，則轉租人因不涉及眾多轉租人實際使用的財產，可以不列為案件第三人，這樣不僅可以順利解決糾紛，還可以避免案件審理過程中出現壹個龐大的訴訟主體。
出租人起訴解除合同的，首先應當審查是否確有解除合同的必要:如果是，應當將眾多轉租人列為案件第三人，因為出租人解除合同、收回房屋的行為必然會影響轉租人對房屋的使用和裝修權利；如果不需要解除合同，轉租人不列為本案第三人。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任以及雙方的其他權利和義務，並向房地產管理部門登記。
第五十五條住宅房屋的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。出租房屋從事生產經營活動的，租金和其他租賃期限由雙方約定。