1.項目開發和管理:物業公司需要開發和管理新項目，需要有相關技術背景和經驗的人才負責規劃、設計、施工和監理。土木工程研究生具有設計施工專業背景，可以為物業公司的項目開發和管理提供技術支持和建議。
2.設施的維護和保養:物業管理公司需要負責房屋和設施的日常運營和維護，需要有專業的技術團隊負責設施的維護和保養。土木工程研究生具有相關技術和知識背景，能夠為物業管理公司的設施維護和保養提供專業的技術支持和服務。
3.服務質量和安全控制:物業公司需要保證服務質量和安全控制，需要專業人員負責監督和協調。土木工程研究生具有相關技術和管理背景，能夠為物業管理公司的服務質量和安全控制提供專業的技術支持和監督。綜上所述，物業公司招收土木工程研究生的主要目的是為了提高團隊的專業素質和技術水平，為物業公司的項目開發、設施維護和服務質量提供更好的支持和服務。