1，租房押金壹般由租客和房東雙方約定，實際押金壹般不會超過兩個月；
2.為了保證房屋及其家電不被非法轉賣，扣除水電費，租客壹般同意支付房東的租房押金，收到押金後會有相應的發票；
3.其中，要找正規的中介公司，最好是全國連鎖的中介公司。最好由中介介紹房主審核相關證件，簽訂租房合同，這樣更有利於保護自己的權益；
4.除租賃合同另有約定外，承租人應在租賃關系消除且房東遷出的次日，將押金全額無息返還承租人，並結清所有應付費用；
5.房東可從押金中扣除因房東違反本合同規定而產生的違約金、損害賠償金等相關費用，不足部分租客必須在收到房東付款通知後10天內補足；
6.如因房東原因導致租客在租賃期內無法正常出租房屋，房東應立即將押金全額無息退還給租客，租客有權追究房東的違約責任。
法律依據:《商品房租賃管理辦法》第七條。
房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由雙方當事人約定，壹般包括以下內容:
(壹)房屋租賃當事人的姓名和住所；
(二)位置、面積、結構、附屬設施、家具家電等室內設施；
(三)租金和保證金的數額、支付方式；
(四)租賃房屋的用途和使用要求；
(五)房屋及室內設施的安全性能；
(六)租賃期限；
(七)房屋維修責任；
(八)繳納物業服務、水、電、氣等相關費用；
(九)爭議解決方式和違約責任；
(十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時采取的措施。
建設(房產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選擇。