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關註新茶園區
城市商圈不僅是市民娛樂購物的重要場所，也是展示城市風貌的窗口，城市的綜合實力在商圈中得到體現。在重慶市三屆人大五次會議上，茶園新區被確立為2012重慶市重點商務區之壹。
茶園商圈位於茶園新區核心區，面向南岸區新行政中心和水廣場，規劃總用地面積1.1.43平方公裏，其中商住混合使用總面積約41.47公頃。行政辦公室占地約10.12公頃。
茶園新區時間:30
幹凈寬闊的街道，景色宜人的公園，鱗次櫛比的貴族住宅？穿過內環快速路真武山隧道，在茶園出口下車，壹幅和諧美好的生態畫卷將緩緩鋪展開來，探索區域內的商業、住宅、科教、文化、衛生等配套設施。
商業
茶園商圈規模將超過南平
茶園商圈將引入眾多百貨、大賣場，形成購物消費中心，集生態、購物、餐飲、休閑、娛樂、文化、旅遊等功能於壹體？壹站式消費？站臺。此外，以茶坊、公園為主體的大型廣場商業城市綜合體，將加強高端商業寫字樓、大型超市、購物中心、名品店、都市旅遊項目、五星級酒店建設。據悉，茶園商圈規劃建設約12770個停車位。
根據規劃，到2015年，茶園商圈商業面積將達到10萬平方米，商品銷售總額10億元，社會消費品零售總額80億元，商貿流通業從業人員達到7萬人。到2020年，茶園新區商業規模將超過南屏商圈。
居住
高端住宅非常受歡迎。
目前茶園在建的住宅項目多為花園洋房、別墅等高檔住宅小區，包括融創伊頓別墅、金科中央禦庭、金域大成？戎梵印相魯能領秀城時代都會？翡翠谷和建恒？龍橋左岸及青龍南山高爾夫項目。茶園新區管委會相關負責人介紹，這個區域的房子壹直很受市民歡迎。無論是高層還是花園洋房，幾乎都是壹棟壹棟賣，非常火爆。？
今年，茶園新區將有三個新的住宅項目，即中國-維多利亞？南山印象、光華茶園項目、光灣坡嶺墩小鎮(二期)。
重慶晨報記者昨日走訪茶園新區多個樓盤發現，該區域住宅項目均價在8000元/平方米左右。於今大成？據時代都匯置業顧問介紹，項目均價7668元/平方米，目前銷售情況很好，剩余房源不多。位於茶園新區貴嶼路的同景國際城福山，3月加推花園洋房，均價8700元/平方米。
教育
優質教育資源開始聚集。
據茶園新區管委會相關負責人介紹，該區已成為成都、重慶建工職業學院、重慶工商大學。學前教育、義務教育、職業教育和高等教育體系基本形成。
目前，中國鐵建實驗幼兒園、江南小區兒童已於2012年9月部分實現，2013年春季整體建設進展順利，計劃於2013年9月投入使用。
主樓施工完畢，裙樓和宿舍正在施工。擬於2013春季新建茶園工程，擬在長生橋原址基礎上擴建改造；金科、融創地產項目配套項目，城投、儲備土地項目已規劃。茶園新區職教園選址方案也已成型。醫療
醫療衛生服務逐步改善。
現在，茶園新區正在經歷壹場從？城市板塊？到達？生活在大城市？良好的基本醫療衛生服務條件至關重要。茶園新區管委會相關負責人介紹，該區正在加快大型綜合醫院建設。
目前，重醫附二院江南醫院壹期土方工程已經完成，二期土方工程和主體施工即將啟動。西郊醫院茶園項目壹期工程主體施工已完成，正在裝修。計劃在8月份逐步投入使用。
此外，該區還積極加快公共衛生服務中心和康復中心的建設。
文化
擬增加24個自助圖書館。
茶園新區管委會相關負責人表示，新區文化設施建設相對落後。為促進茶園新區政治、經濟、文化的全面發展，提升公共文化服務水平，滿足居民精神文化需求，擬在新區城市街區增加24個自助圖書館。
此外，茶園新區還積極推進茶園文化藝術中心(文化館、圖書館、大劇院)建設。據悉，該項目占地約25.2畝，擬選址已初步確定。然後呢。城南的家？公租房電影院已經開工建設，今年將投入使用，金隅大成地產項目電影院也計劃今年開工建設。
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茶園持續受益，房價逼近北區。
慈母山隧道全線貫通，新朝天門小商品市場即將投入使用？隨著區域、交通、配套的提升，茶園新區的宜居價值將在2013得到充分體現。
專家表示，近兩年茶園價格趨於穩定，但今年在諸多利好刺激下，仍有上漲空間，有望逼近主城北部價格。
中央別墅區雛形初現。
茶園新區壹直被定位為江南重點發展中心，現代城市生態宜居的首選，其發展潛力早已有目共睹。
坡靈頓、長青湖、青龍高爾夫等壹批重慶高端別墅誕生於此。目前，融創、金科、魯能等壹線品牌房企強勢進入，打造高端別墅產品，其中融創？伊頓莊園、金科中央禦苑、魯能刺繡城、統景國際城等。現場機構市場部經理張馨表示，茶園新區已經成為主城別墅項目的熱點，同樣是高端住宅區的鹿角新城也在周邊，重慶南部城市中央別墅區初具規模。
2013茶園新區升級
隨著時間的推移，新茶園地區樓市的物業形式逐漸多元化。除了別墅，這裏的高級產品也成了搶手貨。融創、金科、同景等開發商都在別墅區旁邊，配套了大量高級產品，賣得相當不錯。
2013茶園新城可謂利好不斷:新建的朝天門小商品市場投入使用，昔日重慶最熱鬧的批發市場勢必帶動整個區域的商業氛圍；街道；西部最大的奧特萊斯將設在茶園，以後購物不用再去南坪或解放北了；重醫二附院新建的江南醫院即將竣工？隨著商業、教育、醫療體系的逐步建立和四通八達的交通網絡，宜商宜居的茶園新城勢必會吸引更多的人。
茶園新區房價將看漲。
隨著地鐵6號線的建設，南山隧道與慈母山隧道的連接，以及與東水門大橋的連接，新茶園地區將逐漸與主城區融為壹體，新茶園地區必將成為房地產開發商的必爭之地。目前，已有融創、金科、保利、魯能等十余家開發商陸續入駐新茶園區域。
張馨說，在過去的兩年裏，茶園的房價趨於穩定，但略高。所有在售的高層項目都要賣字頭7，幾乎相當於南岸中心區壹些樓盤的價格。就目前的情況來看，新茶園地區的房價會看漲，甚至逼近重慶主城北部的房地產價格。(來源:重慶晨報)